Op 5 juli 1989 werd de akte verleden tussen de Stad Hasselt en de heer Philips René Joseph en de heer Philips Willy Louis (contractanten) voor de verkoop van LOT 14 a, zijnde een deel van de percelen gekadastreerd onder sectie D, nummer 502/E, 503/G, 461/B, 463/B en een deel van de vrijgekomen bedding van de Trekschurenbeek, volgens registernummer 3284. De contractanten zullen op het terrein alleen gebouwen oprichten die direct of indirect verband houden met de industriële doeleinden van hun bedrijf, te weten: een steen- en marmerbewerkingsbedrijf met aanverwante activiteiten.
Op 11/12/2020 ontving de dienst grondbeleid een adviesvraag in het omgevingsloket naar aanleiding van een aanvraag tot omgevingsvergunning betreffende het plaatsen van een vakwerkpyloon met een hoogte van 33 m, gelegen te Het Dorlik 7 en 7B, Hasselt - afdeling 8, sectie D nr. 503/P.
In omgevingsvergunningsaanvraag OMV_2020116547 vraagt Telenet Group NV de vergunning aan voor de plaatsing van een vakwerkpyloon met een hoogte van 33m op perceel Het Dorlik 7 en 7B, HASSELT - afdeling 8 sectie D nr. 503P. Het betreft het plaatsen van vakwerkpyloon met een hoogte van 33m voor het aanbrengen van antennes voor mobiele telecommunicatie met bijhorende infrastructuur door Telenet Group NV. Het openbaar onderzoek loopt van 15/12/2020 tot 13/01/2021.
Het betrokken perceel in dit dossier, zijnde Het Dorlik 7 en 7B, HASSELT - afdeling 8 sectie D nr. 503P, maakt onderdeel uit van het originele lot 14a, in eigendom van de gebroeders Philips. (perceelnummers zijn gewijzigd doorheen de jaren).
In het omgevingsdossier is er een huurovereenkomst (titel 'Lease') voorzien om een gedeelte van perceel 503P te verhuren aan Telenet Group NV, voor de plaatsing en het onderhoud van de pyloon.
De originele akte tussen de stad en de gebroeders Philips legt echter in artikel 6 vast dat: Het terrein dat is aangekocht en de gebouwen die erop worden opgericht mogen noch geheel noch gedeeltelijk worden vervreemd, in vennootschap gebracht, verhuurd, in bruikleen gegeven, in erfpacht of in opstal gegeven of om niet ter beschikking van derden worden gesteld zonder de voorafgaandelijke en schriftelijke goedkeuring van de Gemeenteraad, met kennisgeving aan de Hogere Overheid. Worden niet als derden beschouwd de personen of vennootschappen, waarvan het bedrijf van de contractanten deel uit maakt. De goedkeuring zal niet worden geweigerd indien de derde zich schriftelijk verbindt alle verplichtingen van deze akte, ook de hierboven voorziene activiteiten over te nemen en na te leven. In geval van schriftelijke overeenkomst tussen de contractanten en de derde dienen alle verplichtingen, opgenomen in deze akte onder bijzondere voorwaarden in extenso overgenomen te worden.
Gezien de plaatsing van de pyloon geen afbreuk doet aan de bestemming en de activiteiten van de rest van het perceel en de pyloon een beperkte horizontale oppervlakte in beslag zal nemen, is de voorgestelde verhuur niet in conflict met de bijzondere voorwaarden van de originele akte. Het doel van de bijzondere voorwaarden, namelijk als stad de invulling en activiteiten van de KMO-zone mee kunnen sturen, wordt in deze niet geschaad.
Wel wordt uitdrukkelijk gevraagd aan Philips Natuursteen NV en Telenet Group NV om als extra clausule in hun lease-huurovereenkomst, via addendum, op te nemen dat de bijzondere voorwaarden van akte geregistreerd onder nummer 3284 ter kennis genomen zijn en nageleefd zullen worden.
De gemeenteraad keurt deze verhuring goed, onder de opschortende voorwaarde van een uitvoerbare omgevingsvergunning.
De gemeenteraad keurt de machtiging verhuur door Philips Natuursteen NV aan Telenet Group NV voor een gedeelte van het perceel gelegen Het Dorlik 7 en 7B, kadastraal bekend als afdeling 8, sectie D, nummer 503P, onder de opschortende voorwaarde van een uitvoerbare omgevingsvergunning, goed.
Philips Natuursteen NV en Telenet Group NV wordt gevraagd als extra clausule in hun lease-huurovereenkomst, via addendum, op te nemen dat de bijzondere voorwaarden van akte geregistreerd onder nummer 3284 ter kennis genomen zijn en nageleefd zullen worden.