2026_GR_00010 - Grote Baan - aanpassing rooilijnplan buurtweg (sentier) nr. 72 - Rooilijnwijziging in kader van bijstelling verkaveling in omgevingsvergunning 2078/wijz1-VVO2025/0037 - OMV_2025125385 - Goedkeuren

Het omgevingsdecreet, in bijzonder artikel 31, bepaalt het volgende: 

Ҥ 1. Als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, roept het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader, vermeld in artikel 6 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning opneemt.

§ 2. Als het college van burgemeester en schepenen niet de bevoegde overheid is die in eerste aanleg over de aanvraag beslist, dan bezorgt de gemeente de beslissing van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg binnen zestig dagen na het verzoek aan de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15.”

Het omgevingsbesluit, in bijzonder artikel 47, bepaalt het volgende:  

“Als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, neemt de gemeenteraad daarover een besluit. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek. Uiterlijk tien dagen na de gemeenteraadszitting stelt de gemeente de gemeenteraadsbeslissing ter beschikking hetzij van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie als die advies moet verlenen, hetzij van het bevoegde bestuur als geen advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is.”

Volgens de toelichting bij bovengenoemd omgevingsdecreet en -besluit:

“Art. 47. Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning herneemt de welbekende regeling van de tussenkomst van de gemeenteraad over de zaak van de wegen. Voor alle duidelijkheid wordt ook hier herhaald:

- de bevoegde overheid mag rechtstreeks weigeren zonder het dossier aan de gemeenteraad voor te leggen;

- de regeling geldt zowel voor aanvragen voor stedenbouwkundige handelingen als voor het verkavelen van gronden;

- beslist de gemeenteraad ongunstig over de zaak van de wegen, dan kan de bevoegde overheid geen vergunning verlenen, ook niet in beroep;

- de gemeenteraad spreekt zich enkel uit over de zaak van de wegen, niet over de vergunningsaanvraag;

- de gemeenteraad bespreekt enkel de bezwaren die handelen over de zaak van de wegen, niet de andere bezwaarschriften.”

Op 17 oktober 2025 werd de aanvraag voor een omgevingsvergunning met dossiernummer OMV_2025125385 ingediend bij de stad Hasselt door Kuringen Park Construct betreffende het bijstellen van de voorschriften voor loten 1 en 2 (herverdeling aantal wooneenheden) en het bijstellen van het rooilijnplan t.h.v. lot 4 voor project "Kuringen park” te Grote Baan 100, HASSELT - afdeling 13 sectie D nrs. 180D, 185B, 185C, 199C, 199D, 205C en 207F.

Deze omgevingsvergunning voor het bijstellen van de verkaveling VK 2078 omvat onder meer het wijzigen van van het rooilijnplan in functie van sentier  nr. 72 in de Atlas van de Buurtwegen van Kuringen, ter plekken een publieksrechtelijke erfdienstbaarheid van 1,16 meter breed. Deze wijziging houdt in concreto een uitbreiding van 3a99ca in.

De plannen die betrekking hebben op gemeentelijke rooilijnen werden opgesteld door landmeter-expert Peter Gijsen (Geotec) op datum van 16 oktober 2025, nl. 

• een gemeentelijk rooilijnplan waaruit duidelijk de actuele rooilijn van de buurtweg, in wezen ook een gemeenteweg, blijkt
• topografische kaart
• een uittreksel uit het kadaster 
• een uittreksel uit de Atlas van de Buurtwegen van Kuringen

De getroffen of betrokken kadastrale percelen en onroerende goederen zijn gedefinieerd als HASSELT - afdeling 13 sectie D nrs. 180D, 185B, 205C en 207F.  

Het voorliggend rooilijnplan geeft verdere uitvoering aan artikel 3 en artikel 4 van het Decreet houdende de Gemeentewegen van 3 mei 2019:

• De voorliggende gedeeltelijke verlegging van buurtweg (sentier) 72 is in concreto een verbetering op terrein. De bestaande publiekrechtelijke erfdienstbaarheid wordt bestendigd en verbreedt, wat de toegankelijkheid optimaliseert. Het nieuwe traject komt nagenoeg op dezelfde locatie te liggen als het originele traject, dan wel iets meer opgeschoven naar het westen voor de beste inpassing in het verkavelingsproject. Dit traject vormt de verbinding tussen de Grote Baan en de Kuringersteenweg en is een belangrijke schakel in het tragewegennetwerk.   

• Het segment afgebakend met lijnsegmenten 1-2-3-4 en 8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-32-31 en 

  18-19-20 en 26-27 (LOT A) (witte opvulling) wordt behouden.

• Het segment afgebakend met lijnsegmenten 4-5-6-7-8 (LOT B) (gele opvulling) en  20-21-22-23-24-25-26 (gele opvulling) is op te heffen. Het nieuwe traject wordt afgebakend met rooilijnen gedefinieerd door lijnsegmenten 4-8 (LOT B) (gele opvulling) en 26-28-29-30-20 (LOT C) (gele opvulling, oranje gearceerde opvulling). De segmenten 4-5-6-7-8 (LOT B) (gele opvulling) wordt toegevoegd voor de toegankelijkheid voor Fluvius t.b.v. onderhoud cabine.
• De voorgestelde gedeeltelijk verlegging komt neer op een behoud & verbetering van het tragewegennetwerk op de betrokken locatie, en is dus ten voordelen van het algemeen belang.  
• De verplaatsing is ruimtelijk ingepast in het verkavelingsproject en biedt de mogelijkheid voor een duurzame ruimtelijke ontwikkeling, die verder in de verkavelingsprocedure zal beoordeeld worden. 

Het openbaar onderzoek betrekkende de omgevingsvergunning, inclusief het rooilijnplan, vond plaats van 17 november 2025 tot en met 16 december 2025. Er werd geen bezwaarschriften ingediend.

Het decreet van de Vlaamse regering houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019; 

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen; 

Het bestuursdecreet van 7 december 2018 betreffende openbaarheid van bestuur;

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen; 

Het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van ruimtelijke ordening; 

De Vlaamse Codex ruimtelijke ordening;

Het omgevingsdecreet;