In de Kiezelstraat worden momenteel wegenis- en rioleringswerken uitgevoerd.
Aangezien de huidige rooilijn zal gewijzigd worden is het noodzakelijk om vanuit dienst Grondbeleid een openbaar onderzoek te voeren.
Dienst Wegen heeft daarom een ontwerp rooilijnplan laten opmaken conform de procedure zoals bepaald en uitgeschreven in artikel 16 van het Decreet Gemeentewegen.
Stad Hasselt en Aquafin voeren een volledige herinrichting van de Kiezelstraat uit waarbij rekening gehouden wordt met:
Voor dit dossier is er via dienst Wegen een ORBA-project met nr.: PA5584 - Heraanleg Kiezelstraat & verbindingsweg/ BH Aquafin.
Dienst Wegen heeft het ontwerp rooilijnplan aangeleverd. Op basis hiervan wenst dienst Grondbeleid het openbaar onderzoek op te starten om de nieuwe rooilijn definitief vast te leggen.
Het college van burgermeester en schepenen heeft in dit besluit het voornemen om de gemeenteraad te laten beraadslagen over het nieuwe ontwerp rooilijn van de Kiezelstraat - deel 1.
In het goedgekeurde besluit dd. 12/09/2025 (2025_CBS_02387) werd de schatter/onderhandelaar aangesteld. Hij heeft ondertussen met de meeste aangelanden een gesprek gevoerd, wat bijdraagt tot een betere band met de bewoners. Aangezien de meesten reeds hun akkoord hebben gegeven, wenst de dienst Grondbeleid de procedure tot vaststelling van de nieuwe rooilijn op te starten.
Om deze rooilijn te realiseren, zijn bijkomende grondinnemingen noodzakelijk. De aanbodformulieren met betrekking tot de afstand van de betrokken onroerende goederen zullen in een afzonderlijk dossier ter goedkeuring aan de gemeenteraad worden voorgelegd.
De eigenaars van aangrenzende percelen, die in het kader van het openbaar onderzoek zullen worden aangeschreven, worden omwille van de GDPR-wetgeving opgenomen in een afzonderlijk, niet-publiek document.
Decreet gemeentewegen artikel 3 en 4
Het decreet gemeentewegen van 2019 legt vast dat niemand kan een gemeenteweg aanleggen, wijzigen, verplaatsen of opheffen zonder voorafgaande goedkeuring van de gemeenteraad. De gemeenten leggen de ligging en de breedte van de gemeentewegen op hun grondgebied vast in gemeentelijke rooilijnplannen, ongeacht de eigenaar van de grond. Hierbij moet rekening gehouden worden met de uitbouw van een veilig wegennet op lokaal niveau, bescherming van trage wegen, wijzigingen ten dienste van het algemeen belang, de verkeersveiligheid, de ontsluiting van de omliggende percelen en de toekomstige functie van de weg.
De rooilijn afschaffing, verlegging en verbreding houdt dus rekening met de principes zoals opgenomen in artikel 3 en 4 van het decreet gemeentewegen, waaraan voorliggend dossier onderhevig is.
Na de goedkeuring van de gemeenteraad wordt het openbaar onderzoek opgestart volgens het decreet gemeentewegen:
Artikel 17. ( 01/09/2019 - ... )
§ 1. De gemeenteraad stelt het ontwerp van gemeentelijk rooilijnplan voorlopig vast.
§ 2. Het college van burgemeester en schepenen onderwerpt het ontwerp van gemeentelijk rooilijnplan aan een openbaar onderzoek dat binnen een ordetermijn van dertig dagen na de voorlopige vaststelling, vermeld in paragraaf 1, minstens wordt aangekondigd door:
1° aanplakking aan het gemeentehuis en ter plaatse, minstens aan het begin- en eindpunt van het nieuwe, gewijzigde of verplaatste wegdeel;
2° een bericht op de website van de gemeente of in het gemeentelijk infoblad;
3° een bericht in het Belgisch Staatsblad;
4° een afzonderlijke mededeling die met een beveiligde zending wordt gestuurd naar de woonplaats van de eigenaars van de onroerende goederen die zich bevinden in het ontwerp van gemeentelijk rooilijnplan;
5° een afzonderlijke mededeling aan de aanpalende gemeenten, als de weg paalt aan de gemeentegrens en deel uitmaakt van een gemeentegrensoverschrijdende verbinding;
6° een afzonderlijke mededeling aan de deputatie en het departement;
7° een afzonderlijke mededeling aan de beheerders van aansluitende openbare wegen;
8° een afzonderlijke mededeling aan de maatschappijen van openbaar vervoer.
De aankondiging, vermeld in het eerste lid, vermeldt minstens:
1° de locatie waar de beslissing tot voorlopige vaststelling en het ontwerp van gemeentelijk rooilijnplan ter inzage liggen;
2° de begin- en einddatum van het openbaar onderzoek;
3° het adres waar de opmerkingen en bezwaren naartoe gestuurd moeten worden of worden afgegeven, en de te volgen formaliteiten.
§ 3. Na de aankondiging wordt het ontwerp van gemeentelijk rooilijnplan gedurende dertig dagen ter inzage gelegd in het gemeentehuis en gepubliceerd op de gemeentelijke website.
§ 4. De opmerkingen en de bezwaren worden uiterlijk de laatste dag van het openbaar onderzoek schriftelijk of digitaal aan het gemeentebestuur bezorgd.
De deputatie en het departement bezorgen het gemeentebestuur binnen de termijn, vermeld in het eerste lid, een advies over de overeenstemming van het ontwerp van gemeentelijk rooilijnplan met de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4. Als er geen advies is verleend binnen die termijn, mag aan de adviesvereiste worden voorbijgegaan.
§ 5. De gemeenteraad stelt binnen zestig dagen na het einde van het openbaar onderzoek het gemeentelijk rooilijnplan definitief vast.
Bij de definitieve vaststelling van het gemeentelijk rooilijnplan kunnen ten opzichte van het voorlopig vastgestelde gemeentelijk rooilijnplan alleen wijzigingen worden aangebracht die gebaseerd zijn op de bezwaren en opmerkingen die tijdens het openbaar onderzoek zijn geformuleerd, of eruit voortvloeien.
De definitieve vaststelling van het gemeentelijk rooilijnplan kan geen betrekking hebben op delen van het grondgebied die niet opgenomen zijn in het voorlopig vastgestelde gemeentelijk rooilijnplan.
§ 6. Als het rooilijnplan niet definitief wordt vastgesteld binnen de termijn, vermeld in paragraaf 5, vervalt het ontwerp van gemeentelijk rooilijnplan.
Ontwerp rooilijnplan
Het ontwerp rooilijnplan wordt als integrale bijlage aan dit besluit gehecht:
De rooilijnvastlegging houdt dus rekening met de principes zoals opgenomen in artikel 3 en 4 van het decreet gemeentewegen, waaraan voorliggend dossier onderhevig is.
De rooilijnprocedure en de bijhorende innames gebeuren om redenen van openbaar nut.
Notaris en schatter/onderhandelaar
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het aanstellen van de notaris. Tijdens de zitting dd. 12/09/2025 (2025_CBS_02387) werd notaris Phil Vanhaeren (Delta Notarissen, Luikersteenweg 264, 3500 Hasselt) aangesteld in dit dossier.
Deze zal het dossier afhandelen en op haar beurt de authentieke akte verlijden. Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van stad Hasselt.
Innameplan
Om deze rooilijn te realiseren zijn er innames van toepassing. De aanbodformulieren tot grondafstand van de onroerende goederen van deze innames zullen in een afzonderlijk dossier ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad.
Tijdens dezelfde zitting dd. 12/09/2025 (2025_CBS_02387) werd ook Dhr. Bart Severi van Geowijzer bvba volgens raamcontract aangesteld, met uitgangspunt kosteloze grondafstand. Dhr. Bart Severi voert de onderhandelingen in dit dossier en heeft de innameplannen dd. 25/02/2026 opgemaakt. Deze worden in een apart dossier voorgelegd aan de gemeenteraad.
Alle kosten en erelonen die betrekking hebben op deze akte zijn voor rekening van de koper, zijnde stad Hasselt.
Het decreet van de Vlaamse regering houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019;
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018;
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen;
De gemeenteraad keurt het ontwerp rooilijnplan voor de Kiezelstraat, zoals aangeduid op het rooilijnplan dd. 18/02/2026, opgesteld door beëdigd landmeter-expert Koen Jonckheere, goed.
Dit plan wordt voorlopig vastgesteld.
De gemeenteraad keurt het bijhorende innameplan, opgesteld door Bart Severi van Geowijzer dd. 25/02/2026, goed.
De toekomstige rooilijnen van de Kiezelstaat worden weergegeven als volgt:
De rooilijn van 1953 wordt opgeheven in bovenvermelde zone.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit, de samenstelling van het dossier en de organisatie van het wettelijk voorgeschreven openbaar onderzoek, alsook met de nodige bekendmakingen.
Het dossier zal na het voeren van het wettelijk voorgeschreven openbaar onderzoek opnieuw worden voorgelegd aan de gemeenteraad voor beraadslaging en de definitieve vaststelling van het rooilijnplan.
Om deze rooilijn te realiseren zijn er bijkomende innemingen van toepassing. De aanbodformulieren van de onroerende goederen van deze innames zullen in een afzonderlijk dossier ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad.