De aanvraag tot omgevingsvergunning (OMV_2023098858) werd bij de gemeentelijke omgevingsambtenaar ingediend en betreft een omgevingsaanvraag voor het verkavelen van gronden in 58 loten,waarvan 56 voor grondgebonden woningen en 2 projectzones waarvan één in functie van de realisatie van 6 sociale huurwoningen en 16 wooneenheden in functie van betaalbare wooneenheden. De aanvraag heeft betrekking op de kadastrale percelen 12 B nrs 608W2, 609L, 609M, 610K,116D en een deel openbaar domein.
De aanvraag heeft betrekking op een verkaveling in Kuringen-Heide ten noorden van de Sint-Janshoefstraat en ten zuiden van de Vilstraat. Aan de oostzijde wordt het gebied begrensd door de spoorweg Hasselt-Antwerpen; aan de westzijde grenst het gebied aan de tuinen van de woningen gelegen in de Sint_Gertrudisstraat. Het plangebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een dreef (trage weg KUR 14-15 of chemin 39) die het plangebied van noord tot zuid doorkruist. Deze dreef bevindt zich volledig op openbaar domein. In het verlengde van deze dreef wordt een ontsluiting voorzien van de verkaveling die aansluit op de Sint-Janshoefstraat. Ten oosten van het project takt de de wegenis aan op de Sint_Gertrudistraat. De wegenis wordt als woonerf ingericht met 2 doodlopende straten. Binnen het plangebied worden 2 parkzones aangelegd, deze worden eveneens overgedragen naar het openbaar domein.
De loten 59a, 59b, 59c, 59d zoals aangegeven op het rooilijnplan worden ingericht als openbaar groen (inclusief wadi), de loten 60a en 60b worden ingericht in functie van de wegenis (inclusief bijhorende wadi's). Da wadi's die binnen het toekomstig openbaar domein bevinden worden aangelegd in functie van de aanleg van de wegenis en dienen eveneens als noodoverloop van de wadi's op privé-domein.
Lot 60c is momenteel openbaar domein. De aanvrager wenst een volmacht om de wegeniswerken op deze zate te mogen uitvoeren.
Onderwerp aanvraag
De gratis overdracht van loten 59a, 59b, 59c, 59d en 60a en 60b
om in te lijven bij het openbaar domein.
De volmacht om werken uit te voeren op openbaar domein (lot 60c).
Zaak der wegen
Volgens de plannen, gevoegd bij de aanvraag tot omgevingsvergunning.
De stukken met betrekking tot de zaak der wegen zijn als volgt in het dossier opgenomen:
Openbaar Onderzoek
Er werd een openbaar onderzoek gehouden van 04/02/2025 tot en met 05/03/2025. Er werden 21 bezwaren ingediend waarbij een aantal ook betrekking hebben tot de wegenis/overdracht naar het openbaar domein.
Volgende bezwaren hebben betrekking op de zaak der wegen:
De bezwaren worden als volgt behandeld:
Artikel 47 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen
Het Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019
De gemeenteraad keurt de zaak der wegen goed betreffende de overdracht van de loten 59a, 59b, 59c, 59d en 60a en 60b, met een totale oppervlakte van 1ha51a98ca, naar het openbaar domein zoals aangegeven op het rooilijnplan (dossiernr G07039) opgemaakt door Geotec d.d. 21/08/2024.
De gemeenteraad geeft volmacht aan de ontwikkelaar voor de werken op openbaar domein (lot 60c) met een totale oppervlakte van 9a22ca zoals aangegeven op het rooilijnplan (dossiernr G07039) opgemaakt door Geotec d.d. 21/08/2024.