In het kader van de verdere uitbouw van het mazennetwerk van fiets- en wandelwegen vormt de verbinding van de spoorwegbrug (nieuwe fietsostrade) richting Kuringen-Centrum een essentiële schakel. Om deze verbinding te realiseren, is de verwerving van meerdere gronden noodzakelijk.
De gemeenteraad keurde op 26 maart 2024 (besluit 2024_GR_00049) reeds de aankoop goed van het perceel gekadastreerd als sectie G, nummer 365C5, gelegen ter hoogte van de Herkenrodesingel. Deze aankoop is inmiddels afgerond en werd vastgelegd via een ondertekende notariële akte.
Daarnaast werd in de zitting van 21 maart 2025 (besluit 2025_CBS_01682) ook reeds de aankoop en grondruil goedgekeurd van percelen ter hoogte van de Prinsenhofweg, eveneens in functie van dit project.
In dit dossier wordt nu de aankoop voorgelegd van een bijkomend perceel, gekend in het kadaster als sectie G, nummer 368K. Dit perceel wordt verkocht aan de Stad Hasselt door De Vlaamse Waterweg. De opstart van de verwerving van bijkomende percelen in het kader van deze verbinding werd reeds principieel goedgekeurd in de zitting van het college van burgemeester en schepenen van 22 augustus 2019 (besluit 2019_CBS_01328).
Het betreft de aankoop van een perceel grond met bijbehorende aanhorigheden, gekadastreerd volgens het recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie G, nummer 368K P0000, met een oppervlakte van zesenvijftig are vierenveertig centiare (56a 44ca) volgens het kadaster, en een gemeten oppervlakte van zevenenvijftig are achttien centiare (57a 18ca). Dit perceel is aangeduid als lot 1 op het opmetingsplan, opgesteld op 9 februari 2024 door landmeter Alain Bulen voor het studiebureau SWECO.
De aankoop vindt plaats om redenen van algemeen belang, met name voor de aanleg van een fietssnelweg. Deze zal een verbinding creëren tussen het centrum van de stad Hasselt en de abdij van Herckenrode, gelegen op het grondgebied van de stad Hasselt.
De verkoop wordt toegestaan en aanvaard tegen een prijs van € 12.600,00, hetgeen binnen de schatting valt, opgesteld door beëdigd landmeter-schatter, expert Bart Severi, conform de geldende raamovereenkomst.
Dit dossier betreft een project van groot openbaar belang, aangezien de aanleg van het netwerk van fietssnelwegen reeds is erkend als een project van dwingende redenen van groot openbaar belang (zie de bijgevoegde nota voor verdere toelichting).
De processtappen die voorafgaand aan dit besluit zijn doorlopen, zijn als volgt:
De Vlaamse Waterweg heeft het geactualiseerde schattingsverslag en het verzoek tot verkoop overgedragen aan het kabinet van Annick De Ridder, de bevoegde minister.
Het volledige dossier werd samengesteld en doorgestuurd naar het Facilitair Bedrijf, dat onder de bevoegdheid van minister Mathias Diependaele valt. Het Facilitair Bedrijf heeft goedkeuring verleend, aangezien het dossier voldoet aan de criteria voor rechtstreekse verkoop vanwege het groot openbaar belang. Dit vormt een uitzondering op de normale verplichting tot openbare verkoop.
Na goedkeuring door het Facilitair Bedrijf werd het dossier doorgestuurd naar Vastgoedtransacties, die de ontwerpakte opstelde.
Interne controle bij de Vlaamse Waterweg: De ontwerpakte wordt intern juridisch nagekeken door de Vlaamse Waterweg.
De volgende stappen moeten nog doorlopen worden:
Goedkeuring door de Stad Hasselt: De ontwerpakte wordt voorgelegd aan de gemeenteraad van Hasselt ter goedkeuring.
Na goedkeuring door de gemeenteraad zal de ondertekening en overdracht plaatsvinden.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018, Titel II, hfdst. 3
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Het nieuwe goederenrecht van 2021.
Aankoop onroerend goed (Uitgave)
Aankoopprijs (incl. btw): € 12.600,00 (Valt onder de vrije verkoopwaarde geschat door landmeter-expert Bart Severi dd.13/05/2025 in 2025HA14)
Budget: Beleidsinvesteringsbudget
PA nummer (Orba) + omschrijving: PA5590
Projectbedrag volgens ORBA-project: € 3.504.881,48
Aktekosten Vastgoedtransacties
Volgnummer: MJP252167
Algemene rekening (ARK): 61630000
Basisbudget
De gemeenteraad keurt de ontwerpakte, ter aankoop van een perceel grond met bijbehorende aanhorigheden, gekadastreerd volgens het recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie G, nummer 368K P0000, met een oppervlakte van zesenvijftig are vierenveertig centiare (56a 44ca) volgens het kadaster, en een gemeten oppervlakte van zevenenvijftig are achttien centiare (57a 18ca) van de Vlaamse Waterweg, goed.
Stad Hasselt betaalt in totaal een vergoeding van € 12.600,00 voor de aanschaf vermeld in artikel 1.
Deze aankoop geschied om reden van openbaar nut.
De Algemene Administratie voor de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen om ambtshalve inschrijving te nemen om welke redenen het ook mag wezen.
De gemeenteraad keurt goed dat het college van burgemeester en schepenen de dienst Vastgoedtransacties aanstelt. Zij zullen het dossier afhandelen en op haar beurt de authentieke akte verlijden. Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de stad Hasselt.
De Stad Hasselt heeft een blanco bodemattest ontvangen van OVAM.
De gemeenteraad keurt goed dat het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit.