Het college van burgemeester en schepenen keurde op 19 maart 2020 (2020_CBS_00779) de huurovereenkomst van gemeen recht goed voor het huren van een perceel en gebouw gelegen aan de Bieststraat, kadastraal gekend onder Hasselt 8e Afdeling, sectie D, perceelnummers 1334/M, 1334/N en 1334/P.
Met het oog op een duurzame oplossing om buitenschoolse kinderopvang te organiseren werd dienst Planning belast met het onderzoeken van een alternatief scenario.
Op 28 februari 2025 werd tijdens de zitting van het college (2025_CBS_01415), een nota voorgelegd waarin verschillende mogelijke pistes werden geschetst.
Op basis van deze analyse koos het college voor scenario M als meest aangewezen richting. In navolging hiervan werd dienst Grondbeleid gelast met het opstarten van een dossier om te onderzoeken of de gehuurde percelen tegenover de school in aanmerking komen voor aankoop door de stad.
Zoals beslist in de zitting van het college van burgemeester en schepenen d.d. 21 februari 2025 werd er in het kader van de geplande uitbreiding van de stedelijke basisschool van Rapertingen een voorkeur uitgesproken voor scenario M. Dit scenario voorziet in een duurzame en toekomstgerichte uitbreiding van de schoolinfrastructuur door de verwerving van de private gronden gelegen aan Bieststraat 39, kadastraal gekend als Hasselt 8e afdeling, sectie D, nrs. 1334M, 1334N en 1334P.
De keuze voor scenario M is ingegeven door de noodzaak om een volwaardige, duurzame en kwaliteitsvolle leeromgeving te creëren. Het huidig ruimtebeslag van de school biedt onvoldoende perspectief op lange termijn en laat ook weinig marge toe voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen.
Na goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen op 30 mei 2025 (2025_CBS_03152) werd een beëdigd landmeter-expert aangesteld via raamovereenkomst (goedgekeurd besluit 2021_CBS_03046) om een schattingsverslag op te maken ter bepaling van de maximale aankoopwaarde.
Na onderhandelingen tussen de aangestelde beëdigd landmeter-expert en de eigenaars van het pand, is er een compromis getroffen op 31 juli 2025 over de prijs van het onroerend goed.
Dienst Grondbeleid legt de ondertekende compromis ter goedkeurig voor aan het college van burgemeester en schepenen en de gemeenteraad voor het bedrag van € 590.000,00.
Het aanbod is geldig voor een periode van zeven (7) maanden vanaf datum ondertekening.
In de compromis zijn volgende bepalingen van kracht:
-De stad zal de volle eigendom en het genot van het goed hebben vanaf het verlijden van de authentieke akte,
-de stad zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard welke betrekking hebben op het goed te zijnen laste nemen vanaf het verlijden van de authentieke akte,
-vanaf het verlijden van de authentieke akte zijn alle risico's met betrekking tot het goed ten laste van de stad,
-het goed zal worden overgedragen voor vrij, zuiver en niet bezwaard met enige schuld, hypotheek, voorrecht, in- of bezwarende overschrijvingen en andere bezwarende kantmeldingen,
-de stad zal het goed nemen in zijn huidige staat zonder aanspraak te kunnen maken jegens de verkoper op enige vergoeding of vermindering van de hierna vastgestelde prijs, noch wegens gebreken aan de grond of aan de ondergrond, noch wegens afwijkingen in de hoger aangeduide oppervlakte. Elk verschil tussen deze oppervlakte en de werkelijke, al overtrof het één twintigste, zal ten voordele of ten nadele van de verkrijgen blijven, zonder verhaal tegen de medecontractant. De verkoper draagt het goed over met al zijn zichtbare en verborgen gebreken, zonder terzake tot vrijwaring gehouden te zijn.
Zoals het collegebesluit d.d. 30/05/2025 voorschrijft, zal notariskantoor Vrolix en Vanuytrecht (Koningin Astridlaan 35, 3500 Hasselt) de authentieke voorbereiden en verlijden.
Alle kosten gepaard gaande met deze akte zijn ten laste van stad Hasselt.
Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen
Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen
Bestuursdecreet van 7 december 2018
Uitgave
Totaal: € 590.000,00
project werd opgenomen in de 'lijst investeringsprojecten 2025-2029'
ORBA: PA6586 - Uitbreiding SBS Rapertingen
De gemeenteraad keurt de onderhandse overeenkomst, met betrekking tot het aankopen van de gehuurde percelen (Hasselt 8e Afdeling, sectie D, perceelnummers 1334/M, 1334/N en 1334/P) gelegen te Bieststraat, goed.
Notariskantoor Vrolix en Vanuytrecht (Koningin Astridlaan 35, 3500 Hasselt)
zal het dossier afhandelen en op haar beurt de authentieke akte verlijden.
Alle kosten gepaard gaande met deze akte zijn ten laste van stad Hasselt.
De aankoop geschiedt in het kader van openbaar nut.
De Algemene Administratie voor de Patrimoniumdocumentatie wordt bevoegd verklaard om de ambtshalve inschrijving te verrichten, zonder verdere tussenkomst, in het kader van de uitvoering van dit besluit.