In het kader van een rooilijnprocedure verkoopt de stad Hasselt een stukje grond dat momenteel als voortuin wordt gebruikt.
Het betreft lot 1 met een oppervlakte van 5,07 ca, zoals weergegeven op het opmetingsplan van landmeter-expert Steven Jocken d.d. 20 juni 2025.
Het klein stukje grond is gelegen aan Kiezelstraat 58, 3500 Hasselt, en de aangelanden eigenaars wensen dit stukje grond aan te kopen.
De overeenkomst werd d.d. 21 oktober 2025 ondertekend door de kopers. Zij zullen een beroep doen op notariskantoor Van Der Linden & Vleugels uit Diepenbeek (Steenweg 75, 3590 Diepenbeek).
Achtergrond info
In september 2024 werd de vergunning afgeleverd voor het uitvoeren van de wegenwerken in de Kiezelstraat, maar in de beroepsperiode werd er een bezwaar ingediend. De bezwaarindiener werd destijds bijgestaan door een juridisch adviseur.
De dienst Wegen en de dienst Grondbeleid hebben, met ondersteuning van de juridische dienst van de stad Hasselt, naar een oplossing gezocht. Als meest aangewezen oplossing werd voorgesteld om een gedeelte van het openbaar domein te verkopen. Aanvankelijk werd hierbij uitgegaan van een oppervlakte van circa 11 ca (lot 1 + 2), maar later bleek lot 1 met een oppervlakte van 5,07 ca te volstaan.
Lot 1 + 2
Het stukje openbaar domein (lot 1 + 2) heeft een oppervlakte van +/- 11m² (opmetingsplan in bijlage opgesteld door landmeter-expert Steven Jocken d.d. 20 juni 2025). Dit perceel werd op 27 februari 1954 kosteloos afgestaan door de vorige eigenaars aan stad Hasselt voor de uitvoering van het rooilijnplan opgesteld op 31 januari 1953 en goedgekeurd door de gemeenteraad in de zitting van 11 september 1953.
Beëdigd Landmeter-Expert Steven Jocken voerde op 2 oktober 2024 een grensonderzoek uit ter hoogte van de Kiezelstraat nr. 58, 3500 Hasselt.
Op 31 januari 1953 werd er een rooilijnplan opgesteld door stad Hasselt. Dit rooilijnplan werd definitief vastgesteld door de gemeenteraad in de zitting van 11 september 1953. Op basis van dit rooilijnplan werd er een grondovername uitgevoerd volgens akte d.d. 27 februari 1954. Deze grondafstand werd niet verwerkt in de kadastrale schetsen. Volgens de grondafstand ligt de eigendomsgrens ca. 90cm achter de eerste boordsteen, bijna gelijk met de achterliggende boordsteen.
Perceel 1000t maakt deel uit van 2 goedgekeurde verkavelingen, nl.:
-Verkaveling 0236 plan d.d. 18 januari 1969 van KETELSLEGERS M., Meetkundig schatter van onroerende goederen.
-Verkaveling 0863 plan d.d. 20 februari 1987 van SCHOLS A., Meetkundig schatter.
Het aanpalend perceel C 998l werd afgepaald op 3 november 2020 door landmeter-Expert Van Eester.
De latere verkavelingen en ook het plan van LE Van Eester houden géén rekening met het rooilijnplan d.d. 1953 en de daaropvolgende grondafstanden.
Het voeren van een openbare procedure tot verkoop is uitgesloten omdat het over een zeer geringe oppervlakte (5,07 ca) gaat en reeds wordt ingenomen door de aangelanden. Daarom werden er ook geen bijkomende adviezen van andere diensten ingewonnen.
Schatting en prijs en voorwaarden
Het schattingsverslag (referentie 204HA40) werd opgemaakt door beëdigd landmeter-expert Bart Severi op 23 juni 2025. Lot 1 (5,07 ca) en werd daarbij geraamd op een verkoopwaarde van € 154,80. Deze waarde werd eveneens opgenomen in het aanbodformulier, dat door de tegenpartij werd ondertekend en aan de gemeenteraad ter goedkeuring wordt voorgelegd.
Dhr. Bart Severi zal de prekadastratie en voorafgaande perceelidenficatie voort lot 1 aanvragen, alvorens het verlijden van de authentieke akte.
Notaris
Het college van burgemeester en schepenen stelde d.d. 06/12/2024 Delta Notarissen, notaris Phil Vanhaeren (Luikersteenweg 264, 3500 Hasselt), aan. Deze zal het dossier afhandelen en op haar beurt de authentieke akte verlijden. Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de koper.
Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de koper. De verkoop gebeurt om redenen van algemeen nut (kadert in de procedure van het rooilijnplan).
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018, Titel II, hfdst. 3
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Verkoop onroerend goed (= opbrengst)
Verkoop lot 1: € 154,80
Volgnummer: MJP252186 - Verkoop gronden patrimonium
Het schattingsverslag (referentie 2025HA19) werd opgemaakt door beëdigd landmeter-expert Bart Severi op 3 oktober 2025.
Aktekosten zijn voor tegenpartij
De gemeenteraad keurt de verkoop van lot 1 (5,07 ca) ter hoogte van de Kiezelstraat 58, 3500 Hasselt, zoals aangeduid op het opmetingsplan opgesteld door landmeter-expert Steven Jocken d.d. 20 juni 2025 (bijlage), goed.
De gemeenteraad keurt de verkoopprijs en de voorwaarden goed voor lot 1 (5,07 ca), gelegen aan Kiezelstraat 58, 3500 Hasselt, zoals vermeld in artikel 1, conform het ondertekende aanbodformulier.
Stad Hasselt ontvangt in totaal een vergoeding van € 154,80 voor de verkoop van het lot vermeld in artikel 1, conform het ondertekende aanbodformulier.
De gemeenteraad keurt de desaffectatie van het openbaar naar het privédomein, goed.
De Algemene Administratie voor de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen om ambtshalve inschrijving te nemen om welke redenen het ook mag wezen.
Het college van burgemeester en schepenen stelde d.d. 6 december 2024 Delta Notarissen, notaris Phil Vanhaeren (Luikersteenweg 264, 3500 Hasselt), aan. Deze zal het dossier afhandelen en op haar beurt de authentieke akte verlijden.
Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de koper.
De gemeenteraad keurt goed dat het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit.