In 2005 sluit stad Hasselt een opstalrecht af met vzw Grenslandhallen voor enkele percelen gelegen te Gouverneur Verwilghensingel, voor de oprichting van een all-weather themapark, 'Plopsaland indoor'.
Vzw Grenslandhallen sluit in 2006 op haar beurt een overeenkomst van vruchtgebruik af met nv Plopsaland. De periode van vruchtgebruik is verlopen en de gebruikers wensen het gebruik te verlengen.
Op 24 mei 2005 vestigt stad Hasselt een opstalrecht ten voordele van vzw Grenslandhallen voor enkele percelen gelegen te Gouverneur Verwilghensingel 70, 3500 Hasselt. De percelen zijn gesitueerd tussen de Grote Ring, de Universiteitslaan, de golfbaan Flanders Nippon Golf en de rivier de Demer. De percelen worden kadastraal gekenmerkt als volgt: Hasselt 3e Afdeling, Sectie C, percelen 1078/D, 1078/G, 1080/D, 1080/E, 1080/H en 1107/A met een totale oppervlakte van 01ha 25a 68ca.
Vzw Grenslandhallen neemt de percelen in opstal om er een all-weather themapark, genoemd Plopsaland Indoor, op te richten. Het zakelijk recht wordt gevestigd van 24 mei 2005 tot en met 31 december 2033.
Op 09 november 2006 sluit vzw Grenslandhallen op haar beurt een overeenkomst van vruchtgebruik met nv Plopsaland voor de uitbating en de huisvesting van het all-weather themapark 'Plopsaland indoor Hasselt'. De overeenkomst wordt opgemaakt voor de periode vanaf 01 januari 2005 voor een duurtijd van 20 jaar, hetzij tot en met 31 december 2024.
Op diezelfde dag wordt er niet enkel een overeenkomst van vruchtgebruik opgesteld maar ook een onderhandse overeenkomst tussen vzw Grenslandhallen en nv Plopsaland wat vastlegt dat nv Plopsaland twee jaar vóór het verstrijken van het vruchtgebruik, door middel van een schriftelijk verzoek, de verlenging van het gebruik kan vragen voor een periode van tien (10) jaar.
Op 28 juni 2022 vindt er een fusie plaats tussen stad Hasselt en vzw Grenslandhallen waarna ook alle lopende overeenkomsten van de vzw onder noemer van stad Hasselt komen te vallen.
Per brief d.d. 31 oktober 2019 vraagt nv Plopsaland schriftelijk de toestemming om het vruchtgebruik ingaand op 01 januari 2005 te verlengen met een periode van tien (10) jaar, bovenop de eerste twintig (20) jaar, hetzij tot en met 31 december 2034.
In de onderhandse overeenkomst werd beschreven dat alle voorwaarden, voortvloeiend uit het vruchtgebruik, onveranderd blijven met uitzondering van de jaarlijkse vergoeding.
Tijdens de periode van 01 januari 2005 tot en met 31 december 2024 werd er een jaarlijks bedrag betaald van € 282.638,00. Deze zal herleid worden naar een jaarlijkse vergoeding van € 100.000,00.
Dienst Grondbeleid legt de verlenging van het vruchtgebruik -voor een periode van tien (10) jaar- hetzij van 01 januari 2025 tot en met 31 december 2034-, ter goedkeuring voor aan het college van burgemeester en schepenen en de gemeenteraad.
Na de verlenging van tien (10) jaar, komt het vruchtgebruik op 01 januari 2035 finaal te vervallen en dient de huidige vruchtgebruiker een aanvraag in te dienen bij stad Hasselt om een nieuw zakelijk recht te bekomen.
Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Vruchtgebruik (inkomst)
Voor de periode van 01/01/2025 tot en met 31/12/2034
Totaal: € 100.000,00/jaar
Volgens onderhandse overeenkomst dd. 09/11/2006 dient de jaarlijkse vergoeding als volgt geïndexeerd te worden: "Vanaf de verlenging (d.w.z. het eenentwintigste jaar) wordt de vaste jaarlijkse vergoeding bepaald op honderdduizend (100.000,00) Euro, jaarlijks aanpasbaar aan de schommelingen van het gezondheidsindexcijfer, voor de eerste maal bij de aanvang van het eenentwintigste jaar, jaarlijks geïndexeerd volgens het in oorspronkelijke overeenkomst bepaalde indexmechanisme, waarbij evenwel als basisindex de index van de eerste januari van het tiende vruchtgebruikjaar (januari tweeduizend en veertien) wordt gehanteerd."
Volgnummer huur: MJP252173 - BA - Vergoeding overeenkomsten onroerende goederen -verhuring, erfpacht, opstal, concessie, ...
Algemene rekening (ARK): 70601000
Basisbudget
ORBA: niet van toepassing
De gemeenteraad keurt de verlenging van het vruchtgebruik -voor een periode van tien (10) jaar- hetzij van 01 januari 2025 tot en met 31 december 2034-, voor de percelen gelegen langs de Gouverneur Verwilghensingel, goed.
De percelen worden in gebruik genomen door nv Plopsaland voor de uitbating van een all-weather themapark Plopsaland Indoor.
In de onderhandse overeenkomst werd beschreven dat alle voorwaarden, voortvloeiend uit het vruchtgebruik, onveranderd blijven met uitzondering van de jaarlijkse vergoeding.
Tijdens de periode van 01 januari 2005 tot en met 31 december 2024 werd er een jaarlijkse bedrag betaald van € 282.638,00. Deze zal herleid worden naar een jaarlijkse indexeerbare vergoeding van € 100.000,00.