Ter realisatie van het RUP 217 ‘Blauwe Boulevard West’ keurde de gemeenteraad in de zitting van 28 mei 2019 een samenwerkingsovereenkomst met NV Mommen Wegenbouw goed (2019_GR_00157).
In een latere fase werd er een nieuwe samenwerkingsovereenkomst goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 28 november 2023 (2023_GR_00280). De samenwerkingsovereenkomst van 2019 wordt bijgevolg vervangen door de versie van 2023.
De grondruil zonder opleg mondt uit in een transactie waar de stad Hasselt verschillende percelen ruilt met nv Mommen Wegenbouw voor de ontwikkeling van een deel van de site Blauwe Boulevard, meer bepaald het deel 'Parkwijk'.
De nieuwe samenwerkingsovereenkomst goedgekeurd volgens gemeenteraadsbesluit dd. 28 november 2023 (2023_GR_00280) geeft nv Mommen Wegenbouw de mogelijkheid om site Blauwe Boulevard -deel Parkwijk- te ontwikkelen.
Volgens besluit 2020_GR_00128 dd. 23 juni 2020 wordt er door de gemeenteraad bekrachtigd dat de grondruil met nv Mommen Wegenbouw zonder opleg zal gebeuren.
Begeleidend aan de grondruil zonder opleg is er een opmetingplan gemaakt -op datum van 16 mei 2024- door landmeter-expert Steven Jocken, zie bijlage. Voor de grondruil werden percelen benoemd van lot 1 tot en met lot 12. Bijkomend zal er nog een erfdienstbaarheid gevestigd worden op loten 1G, 5B en 5D.
Het opmetingsplan van 20 februari 2020, opgemaakt door landmeter-expert Bart Cleuren, werd ingediend ter prekadastratie. Het opmetingsplan aangevuld door landmeter-expert Steven Jocken werd ingediend om planreferentienummer 71327/10375 te bekomen.
Concreet zal er het volgende geruild worden.
Nv Mommen Wegenbouw geeft in ruil aan stad Hasselt:
| Lotnummer | Kadastrale gegeven | kadastrale oppervlakte volledig perceel | gemeten te ruilen oppervlakte | nieuw perceelnummer |
| lot 1 | 7-G-430/Z | 28a32ca | 10a94ca | 713/A |
| lot 2 | 7-G-430/Z | 28a32ca | 11a28ca | 713/B |
| lot 3 | 7-G-430/A2 | 60a24ca | 36a65ca | 713/C |
| lot 4 | 7-G-430/A2 | 60a24ca | 08a48ca | 713/D |
| lot 5 | 7-G-430/A2 | 60a24ca | 31ca | 713/E |
| lot 6 | 7-G-430/Z | 28a32ca | 05ca | 713/F |
Stad Hasselt geeft in ruil aan nv Mommen Wegenbouw:
| Lotnummer | Kadastrale gegeven | kadastrale oppervlakte volledig perceel | gemeten te ruilen oppervlakte | nieuw perceelnummer |
| lot 7 | 7-G-430/C2 | 13a71 | 06a62ca | 713/G |
| lot 8 | 7-G-430/D2 | 04a86ca | 51ca | 713/H |
| lot 9 | 7-G-430/B2 | 03a10ca | 03a09ca | 713/K |
| lot 10 | openbaar domein | 07a67ca | 713/L | |
| lot 11 | 300/02 | 06a70ca | 48ca | 713/M |
| lot 12 | 297/H | 74ca | 02ca | 713/N |
Zoals eerder vermeld zal er op loten 1G, 5B en 5D een erfdienstbaarheid gevestigd worden aan de hand van volgend artikel (pagina 4-5 van de ontwerpakte): "De erfdienstbaarheid wordt gevestigd in functie van werken aan ondergrondse nutsleidingen meer bepaald nieuwe aanleg, heraanleg en onderhoud van leidingen.
De eigenaar zal in functie en in de periode van deze werken de grond vrijhouden van blijvende constructies, opstapeling van materialen, hoogstammige beplantingen en leidingen. De toegang moet permanent zijn : 24uur op 24, 7 dagen op 7, onmiddellijk, veilig en zonder tussenkomst van derden.
De bedekking boven de leidingenstrook moet met normale mechanische handwerktuigen kunnen verwijderd en nadien teruggeplaatst worden zodat deze in haar oorspronkelijke staat kan hersteld worden.
De erfdienstbaarheid wordt ook gevestigd in functie van de ontsluiting (toegang en uitgang) van de parking Blauwe Boulevard. Deze ontsluiting moet permanent zijn: 24 uur op 24, 7 dagen op 7, veilig en zonder tussenkomst van derden.
De erfdienstbaarheid eindigt op het moment dat de werken van de nutsleidingen voltooid en opgeleverd zijn en wanneer de Gelatineboulevard gerealiseerd is conform het tracé opgenomen in het RUP Blauwe Boulevard West waardoor een definitieve ontsluiting van de parking Blauwe Boulevard wordt gerealiseerd."
Volgens dit besluit wordt de ontwerpakte met betrekking tot de grondruil zonder opleg tussen stad Hasselt en nv Mommen Wegenbouw aan de gemeenteraad voorgelegd ter goedkeuring.
Verder wordt er ook de goedkeuring gevraagd aan de gemeenteraad om een oppervlakte van 07a67ca (lot 10) te onttrekken uit het openbaar domein om de ruil mogelijk te maken
In de zitting van het college van burgemeester en schepenen dd. 02 juli 2020 (2020_CBS_01354) werd dienst Vastgoedtransacties (Koningin Astridlaan 50, 3500 Hasse) aangesteld om de authentieke akte op te stellen en ten gepaste tijden te verlijden. De gemeenteraad keurt goed dat de bevoegde commissaris in naam van de Stad Hasselt kwijting geeft. Alle kosten die betrekking hebben op de grondruil zijn ten laste van nv Mommen Wegenbouw.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018, Titel II, hfdst. 3
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
geen financiële gevolgen
De gemeenteraad keurt de ontwerpakte goed betreffende de grondruil tussen de stad Hasselt en nv Mommen Wegenbouw.
De gemeenteraad keurt goed dat lot 10, zoals aangeduid op het opmetingsplan voor verwerving van gronden en onttrekking van gronden aan het openbaar domein opgesteld door landmeter-expert Bart Cleuren dd. 20/02/2020, onttrokken wordt aan het openbaar domein.
De wederzijdse grondoverdracht gebeurt om reden van openbaar nut, namelijk ter uitvoering van het RUP 217 ‘Blauwe Boulevard West’.
Het opmetingsplan van 20 februari 2020, opgemaakt door landmeter-expert Bart Cleuren, werd ingediend ter prekadastratie. Het opmetingsplan aangevuld door landmeter-expert Steven Jocken werd ingediend om planreferentienummer 71327/10375 te bekomen.
Indien de ruil tot stand komt, dan zal hij geschieden onder de gewone voorwaarden als naar rechte en bovendien onder de volgende bedingen:
- De koper zal de volle eigendom van het goed hebben vanaf het tot stand komen van de koop en in het genot ervan treden na verlijden akte.
- De koper zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard welke betrekking hebben op het vernoemde goed te zijnen laste nemen vanaf één januari volgend op het tot stand komen van de ruil.
De gemeenteraad keurt goed dat partijen de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ontslaan van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de ruilakte.
De gemeenteraad keurt goed dat de bevoegde commissaris in naam van de Stad Hasselt kwijting geeft.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit.