In de zitting van 29 juni 1992 keurde de gemeenteraad een overeenkomst met C.V. Interelectra (heden Fluvius) betreffende de inbreng van distributienetten en installaties van elektriciteit, goed. Conform deze gemeenteraadsbeslissing besloot de stad Hasselt om de aan haar toebehorende elektriciteitsnetten voor de distributie van laagspanning en middenspanning op het grondgebied Hasselt in te brengen bij C.V. Interelectra (heden Fluvius). De overdracht van deze activa aan C.V. Interelectra (heden Fluvius) werd vergoed door de uitgifte van aandelen van C.V. Interelectra (heden Fluvius). Kortom, met deze beslissing stelde de stad Hasselt de nodige grondzaten ter beschikking (tegen vergoeding in aandelen) waarop Fluvius haar eigen cabines kon plaatsen. Echter zorgt dit heden voor moeilijke situaties: bv. een perceel in eigendom van de stad Hasselt waarop de cabine van Fluvius staat, wordt ingesloten door particuliere eigendommen. Vandaag wil Fluvius toegang nemen tot deze cabines, maar vermits de stadsgrond (waarop de cabines staan) ingesloten wordt door particuliere eigendommen, dient Fluvius de particuliere eigendommen te betreden. Vandaag komt het steeds frequenter voor dat de betreffende particulieren de toegang aan Fluvius ontzeggen. Immers, er is nooit bij akte een erfdienstbaarheid bedongen geweest waarmee men de ingesloten percelen stadseigendom kan ontsluiten.
Een regularisatie dringt zich aldus op vermits het niet de bedoeling kan zijn dat de stad Hasselt (eigenaar van vele heersende erven) met alle particulieren (eigenaars van vele lijdende erven) vandaag de onderhandelingen moet voeren om een recht van doorgang - ten gunste van Fluvius - te bedingen.
In de zitting van 12/08/2021 keurde het college van burgemeester en schepenen dan ook de opstart van het dossier met betrekking tot de vervreemding grondzaten ter regularisatie van de cabines, aan Fluvius, goed (2021_CBS_02428).
Om deze regularisatie te finaliseren is het wenselijk dat de stad Hasselt de volgende 8 percelen verkoopt aan de opdrachthoudende vereniging Fluvius Limburg:
1. het perceel grond met een oppervlakte van 30 m², gelegen te Koningin Astridlaan, achter huisnummer 67, ten kadaster gekend Hasselt 7de afdeling, sectie G, deel van perceelnummer 549/G, volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1, met bijhorende zone van erfdienstbaarheid afgebeeld in paarse kleur, plan opgemaakt door Bart Severi, landmeter-expert (Geowijzer bvba), opgemaakt op datum van 22 januari 2024 (dossier 2023FL/17). Dit lot is geprékadastreerd met planreferentienummer 71327-10362, en gereserveerd perceelnummer 71327 G 549 M P0000. Dit plan zal worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van VIERDUIZEND VIJFHONDERD EURO (4.500,00 euro) cfr. het schattingsverslag (dossier 2023/FL17) opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert (Geowijzer bvba) d.d. 24 januari 2024, aangesteld door de stad Hasselt via goedgekeurde raamovereenkomst.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
2. het perceel grond met een oppervlakte van 30 m², gelegen te Pater Raskinstraat, langs huisnummer 1, ten kadaster gekend Hasselt 11de afdeling, sectie A, deel van perceelnummer 376/K, volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1, met bijhorende zone van erfdienstbaarheid afgebeeld in paarse kleur, plan opgemaakt door Bart Severi, landmeter-expert (Geowijzer bvba), opgemaakt op datum van 19 december 2023 (dossier 2023FL/19). Dit lot is geprékadastreerd met planreferentienummer 71055/10211, en gereserveerd perceelnummer 71055 A 376 E2 P0000. Dit plan zal worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van DUIZEND ACHTHONDERD EURO (1.800,00 euro) cfr. het schattingsverslag (dossier 2023/FL19) opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert d.d. 3 januari 2024, aangesteld door de stad Hasselt via goedgekeurde raamovereenkomst.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
3. het perceel grond met een oppervlakte van 33 m², gelegen te De Cottereaustraat, ter hoogte van huisnummer 27, ten kadaster gekend Hasselt 10de afdeling, sectie C, deel van perceelnummer 178/N, volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1, met bijhorende zone van erfdienstbaarheid afgebeeld in paarse kleur, plan opgemaakt door Bart Severi, landmeter-expert (Geowijzer bvba), opgemaakt op datum van 21 december 2023 (dossier 2023FL/20). Dit lot is geprékadastreerd met planreferentienummer 71052/10265, en gereserveerd perceelnummer 71052 C 178 S2 P0000. Dit plan zal worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van NEGENDUIZEND NEGENHONDERD EURO (9.900,00 euro) cfr. het schattingsverslag (dossier 2023/FL20) opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert d.d. 3 januari 2024, aangesteld door de stad Hasselt via goedgekeurde raamovereenkomst.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
4. het perceel grond met een oppervlakte van 31 m², gelegen te Muntelbeekstraat, langs huisnummer 27, ten kadaster gekend Hasselt 10de afdeling, sectie D, deel van perceelnummer 122/B/02, volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1, plan opgemaakt door Bart Severi, landmeter-expert (Geowijzer bvba), opgemaakt op datum van 15 januari 2024 (dossier 2023FL/21). Dit lot is geprékadastreerd met planreferentienummer 71052/10271, en gereserveerd perceelnummer 71052 D 122 / 2 C P0000. Dit plan zal worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van HONDERDVIJFENVIJFTIG EURO (155,00 euro) cfr. het schattingsverslag (dossier 2023/FL21) opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert d.d. 21 maart 2024, aangesteld door de stad Hasselt via goedgekeurde raamovereenkomst.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
5. het perceel grond met een oppervlakte van 30 m², gelegen te Vorststraat, tegenover huisnummer 79, ten kadaster gekend Hasselt 10de afdeling, sectie C, deel van perceelnummer 267/N/02, volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1, plan opgemaakt door Bart Severi, landmeter-expert (Geowijzer bvba), opgemaakt op datum van 22 december 2023 (dossier 2023FL/23). Dit lot is geprékadastreerd met planreferentienummer 71052/10266, en gereserveerd perceelnummer 71052 C 267 T2 P0000. Dit plan zal worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van TWEEDUIZEND TWEEHONDERD VIJFTIG EURO (2.250,00 euro) cfr. het schattingsverslag (dossier 2023/FL23) opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert d.d. 3 januari 2024, aangesteld door de stad Hasselt via goedgekeurde raamovereenkomst.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
6. het perceel grond met een oppervlakte van 30 m², gelegen te Kempische Steenweg, achter huisnummer 386, ten kadaster gekend Hasselt 7de afdeling, sectie G, deel van openbaar domein, volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1, met bijhorende zone van erfdienstbaarheid afgebeeld in paarse kleur (perceelnummer 123/A/08) , plan opgemaakt door Bart Severi, landmeter-expert (Geowijzer bvba), opgemaakt op datum van 22 december 2023 (dossier 2023FL/25). Dit lot is geprékadastreerd met planreferentienummer 71327/10357, en gereserveerd perceelnummer 71327 G 722 A P0000. Dit plan zal worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van DRIEDUIZEND ZEVENHONDERD VIJFTIG EURO (3.750,00 euro) cfr. het schattingsverslag (dossier 2023/FL25) opgesteld door Bart Severi, Landmeter expert d.d. 18 december 2023, aangesteld door de stad Hasselt via goedgekeurde raamovereenkomst.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
7. het perceel grond met een oppervlakte van 40 m², gelegen te Wijerveldstraat, langs huisnummer 77, ten kadaster gekend Hasselt 10de afdeling, sectie C, deel van openbaar domein, volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1, plan opgemaakt door Bart Severi, landmeter-expert (Geowijzer bvba), opgemaakt op datum van 19 december 2023 (dossier 2023FL/27). Dit lot is geprékadastreerd met planreferentienummer 71052/10267, en gereserveerd perceelnummer 71052 C 717 A P0000. Dit plan zal worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van DRIEDUIZEND EURO (3.000,00 euro) cfr. het schattingsverslag (dossier 2023/FL27) opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert d.d. 3 januari 2024, aangesteld door de stad Hasselt via goedgekeurde raamovereenkomst.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
8. het perceel grond met een oppervlakte van 147 m², gelegen te Zwartvennestraat, langs huisnummer 6, ten kadaster gekend Hasselt 2de afdeling, sectie A, delen van perceelnummers 163/05/N (lot 1A met een oppervlakte van 93 m²) en 163/05/P (lot 1B met een oppervlakte van 54 m²), volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1 en afgebeeld in gele kleur, plan opgemaakt door Mathieu Rutten, landmeter-expert (Landmeters- en vastgoedexperten B.V.B.A.), opgemaakt op datum van 28 december 2023 (dossier 1493). Dit lot is geprékadastreerd met planreferentienummer 71322-10251. Dit plan zal worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van DRIEDUIZEND ZESHONDERD VIJFENZEVENTIG EURO (3.675,00 euro) cfr. het schattingsverslag (dossier 2024/HA08) opgesteld door Bart Severi, Landmeter expert d.d. 22 februari 2024, aangesteld door de stad Hasselt via goedgekeurde raamovereenkomst.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
De betreffende cabines vallen onder de categorie: "De grondzaten waarop doorheen de jaren door Fluvius een cabine (zowel gas als elektriciteit) geplaatst is geweest, waar de stad Hasselt destijds geen aandelen voor in ruil kreeg, zal Fluvius aankopen bij notariële akte, conform de prijs zoals deze wordt bepaald door een onafhankelijk beëdigd landmeter-expert-schatter aangesteld door de stad Hasselt" (zie art. 3 goedgekeurd besluit 2021_CBS_02428).
Via deze weg wordt dan ook bijgevoegde overeenkomst ter verkoop van hogervermelde cabinepercelen ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
De overdracht geschiedt dan ook om reden van openbaar nut.
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het aanstellen van de notaris. Deze notaris wordt belast met de verdere afhandeling van het dossier en de opmaak van de authentieke akte. Zoals eerder goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in de zitting van 12 augustus 2021, wordt voor dit dossier de dienst Vastgoedtransacties aangesteld (2021_CBS_02428). Deze dienst zal het dossier afhandelen en op haar beurt de authentieke akte verlijden. Deze dienst is gevestigd te Koningin Astridlaan 50, 3500 Hasselt. Alle kosten (incl. metingsplan) en erelonen die betrekking hebben op deze akte zijn voor rekening van de koper, zijnde Fluvius Limburg.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018, Titel II, hfdst. 3
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Verkoop van 8 cabinegronden. Meer bepaald:
In de zitting van 29 juni 1992 keurde de gemeenteraad een overeenkomst met C.V. Interelectra (heden Fluvius) betreffende de inbreng van distributienetten en installaties van elektriciteit, goed. Conform deze gemeenteraadsbeslissing besloot de stad Hasselt om de aan haar toebehorende elektriciteitsnetten voor de distributie van laagspanning en middenspanning op het grondgebied Hasselt in te brengen bij C.V. Interelectra (heden Fluvius). De overdracht van deze activa aan C.V. Interelectra (heden Fluvius) werd vergoed door de uitgifte van aandelen van C.V. Interelectra (heden Fluvius).
Zoals toegelicht in besluit 2021_CBS_02428 keurde het college van burgemeester en schepenen goed om volgens de volgende principes te handelen:
1. De grondzaten waarvoor de stad destijds een vergoeding in aandelen heeft bekomen, worden bij notariële akte kosteloos overgedragen aan Fluvius.
2. De grondzaten waarop doorheen de jaren door Fluvius een cabine (zowel gas als elektriciteit) geplaatst is geweest, waar de stad Hasselt destijds geen aandelen voor in ruil kreeg, zal Fluvius aankopen bij notariële akte, conform de prijs zoals deze wordt bepaald door een onafhankelijk beëdigd landmeter-expert schatter aangesteld door de stad Hasselt.
3. Eventuele huurcontracten van toepassing voor dergelijke grondzaten tussen de stad Hasselt en Fluvius, zullen dan ook eindigen op de dag dat de notariële akte wordt verleden.
In dit geval betreft het grondverhandelingen volgens het tweede principe.
Verkoop onroerend goed - 8 cabinegronden met een totale opbrengst van € 29.030,00 (= opbrengsten)
1. perceel gelegen te Koningin Astridlaan
Volgnummer: MJP007064 - BE - Verkoop gronden patrimonium (Investeren in een duidelijk, duurzaam en evenwichtig ruimtelijk kader)
Algemene rekening: 26000000
Actienummer: AC000795
Exact bedrag = € 4.500,00 (incl. BTW)
Prijs conform het schattingsverslag opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert (Geowijzer bvba - dossier 2023/FL17) d.d. 24 januari 2024.
2. perceel gelegen te Pater Raskinstraat
Volgnummer: MJP007064 - BE - Verkoop gronden patrimonium (Investeren in een duidelijk, duurzaam en evenwichtig ruimtelijk kader)
Algemene rekening: 26000000
Actienummer: AC000795
Exact bedrag = € 1.800,00 (incl. BTW)
Prijs conform het schattingsverslag opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert (Geowijzer bvba - dossier 2023/FL19) d.d. 3 januari 2024.
3. perceel gelegen te De Cottereaustraat
Volgnummer: MJP007064 - BE - Verkoop gronden patrimonium (Investeren in een duidelijk, duurzaam en evenwichtig ruimtelijk kader)
Algemene rekening: 26000000
Actienummer: AC000795
Exact bedrag = € 9.900,00 (incl. BTW)
Prijs conform het schattingsverslag opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert (Geowijzer bvba - dossier 2023/FL20) d.d. 3 januari 2024.
4. perceel gelegen te Muntelbeekstraat
Volgnummer: MJP007064 - BE - Verkoop gronden patrimonium (Investeren in een duidelijk, duurzaam en evenwichtig ruimtelijk kader)
Algemene rekening: 26000000
Actienummer: AC000795
Exact bedrag = € 155,00 (incl. BTW)
Prijs conform het schattingsverslag opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert (Geowijzer bvba - dossier 2023/FL21) d.d. 21 maart 2024.
5. perceel gelegen te Vorststraat
Volgnummer: MJP007064 - BE - Verkoop gronden patrimonium (Investeren in een duidelijk, duurzaam en evenwichtig ruimtelijk kader)
Algemene rekening: 26000000
Actienummer: AC000795
Exact bedrag = € 2.250,00 (incl. BTW)
Prijs conform het schattingsverslag opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert (Geowijzer bvba - dossier 2023/FL23) d.d. 3 januari 2024.
6. perceel gelegen te Kempische Steenweg
Volgnummer: MJP007064 - BE - Verkoop gronden patrimonium (Investeren in een duidelijk, duurzaam en evenwichtig ruimtelijk kader)
Algemene rekening: 26000000
Actienummer: AC000795
Exact bedrag = € 3.750,00 (incl. BTW)
Prijs conform het schattingsverslag opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert (Geowijzer bvba - dossier 2023/FL25) d.d. 18 december 2023.
7. perceel gelegen te Wijerveldstraat
Volgnummer: MJP007064 - BE - Verkoop gronden patrimonium (Investeren in een duidelijk, duurzaam en evenwichtig ruimtelijk kader)
Algemene rekening: 26000000
Actienummer: AC000795
Exact bedrag = € 3.000,00 (incl. BTW)
Prijs conform het schattingsverslag opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert (Geowijzer bvba - dossier 2023/FL27) d.d. 3 januari 2024.
8. perceel gelegen te Zwartvennestraat
Volgnummer: MJP007064 - BE - Verkoop gronden patrimonium (Investeren in een duidelijk, duurzaam en evenwichtig ruimtelijk kader)
Algemene rekening: 26000000
Actienummer: AC000795
Exact bedrag = € 3.675,00 (incl. BTW)
Prijs conform het schattingsverslag opgesteld door Bart Severi, Landmeter-expert (Geowijzer bvba - dossier 2024/HA08) d.d. 22 februari 2024.
De gemeenteraad keurt de verkoop van 8 percelen, met betrekking tot de vervreemding grondzaten ter regularisatie van de cabines, opgenomen in het bijgevoegde overzicht met cabinegronden en voorafgaand opgelijst, aan de opdrachthoudende vereniging Fluvius Limburg, goed.
De overdracht geschiedt conform de bijgevoegde overeenkomst.
De betreffende opmetingsplannen zullen, na goedkeuring, worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
Het doel van de verkoop is het regulariseren van de grondzate in functie van een distributiecabine ten openbare nutte.
De verkoop van de 8 cabinegronden wordt toegestaan en aanvaard voor de totale prijs van NEGENENTWINTIGDUIZEND DERTIG EURO (€ 29.030,00).
De koopsommen, conform de voorgemelde schattingsverslagen, zullen betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
De overeenkomst wordt aangegaan onder volgende opschortende voorwaarden:
- de koper bekomt een omgevingsvergunning op het verkochte onroerend goed, indien vereist voor de werken die zij wenst uit te voeren
- de verkoop wordt goedgekeurd door de Raad van Bestuur van de koper.
De gemeenteraad keurt goed dat betreffende loten van de grondzaten van cabine 6 (Kempische Steenweg) en cabine 7 (Wijerveldstraat) worden gedesaffecteerd uit het openbaar domein.
Fluvius Limburg zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard welke betrekking hebben op het vernoemde goed te zijnen laste nemen vanaf één januari volgend op het tot stand komen van de koop.
De Algemene Administratie voor de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen om ambtshalve inschrijving te nemen om welke redenen het ook mag wezen.
De stad Hasselt heeft via OVAM blanco bodemattesten ontvangen.
De akte wordt verleden door de dienst Vastgoedtransacties. Deze dienst zal het dossier afhandelen en op haar beurt de authentieke akte verlijden. Deze dienst is gevestigd te Koningin Astridlaan 50, 3500 Hasselt. De gemeenteraad keurt goed dat de bevoegde commissaris in naam van de Stad Hasselt kwijting geeft. Alle kosten (incl. metingsplan) en erelonen die betrekking hebben op deze akte zijn voor rekening van de koper, zijnde Fluvius Limburg.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit.