Dienst grondbeleid heeft samen met de stadsingenieur reeds een plaatsbezoek gehad op de locatie, Ten Hove 12C, 3500 Hasselt. Op deze locatie is reeds een zendmast van Belgium Tower Partners (voorheen Telenet) aanwezig, maar deze zou niet voldoende capaciteit hebben. Daarom heeft Digi Belgium gevraagd om hier een extra zendmast te mogen plaatsen.
Dienst grondbeleid heeft de plannen van Digi Belgium ontvangen. Op basis daarvan werd er een schattingsverslag opgevraagd bij een onafhankelijk beëdigd landmeter-expert ter bepaling van de jaarlijkse huurvergoeding.
Het perceel is kadastraal gekend onder: Hasselt, 15de afdeling, sectie B, nr. 435/deel met een oppervlakte van 18m².
De jaarlijkse huurprijs voor het plaatsen van een pyloon alsook ondergrondse leidingen en nodige erfdienstbaarheden bedraagt: € 6.000,00, geschat op 31 mei 2024 door beëdigd landmeter-expert, Bart Severi.
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 9 jaar. Die periode van 9 jaar begint te lopen op de datum waarop de werken aanvangen. De overeenkomst kan verlengd worden met een periode van 9 jaar, mits aangetekend schrijven en dit ten laatste 6 maanden voor het einde van de initiële periode van 9 jaar.
Elk jaar zal de huurprijs op 1 januari herzien worden in functie van de stijging van de Belgische gezondheidsindex gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en overeenkomstig de berekeningswijze bepaald in artikel 1728bis van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, zijnde de hiernavolgende formule:
basishuurprijs x nieuwe indexcijfer
aangepaste huurprijs = aanvangsindexcijfer
De aanpassing van de huurprijs gebeurt voor de eerste maal op 1 januari van het jaar nadat de huur één jaar in voege is.
Bij elke verlenging zullen dezelfde bepalingen en voorwaarden zoals overeengekomen in de overeenkomst van kracht zijn.
Voetbalclub Juve heeft bevestigd geen bezwaar te hebben tegen de extra zendmast en ook dienst planning heeft geen bezwaar.
Dienst grondbeleid informeerde ook bij het departement omgeving of deze procedure openbaar uitgeschreven zou moeten worden.
Departement omgeving bezorgde ons volgende info:
De verhuring geschiedt om reden van algemeen nut.
Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen
Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen
Bestuursdecreet van 7 december 2018
Huurvergoeding (inkomst)
De gemeenteraad keurt de verhuring van een perceel met een oppervlakte van 18m² + ondergrondse erfdienstbaarheden goed, gelegen te Ten Hove 12 of kadastraal gekend onder: Hasselt, 15de afdeling, sectie B, nr. 435/deel aan een jaarlijkse huurprijs van € 6.000,00.
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 9 jaar. Die periode van 9 jaar begint te lopen op de datum waarop de werken aanvangen. De overeenkomst kan verlengd wordt met een periode van 9 jaar, mits aangetekend schrijven en dit ten laatste 6 maanden voor het einde van de initiële periode van 9 jaar.
Bij elke verlenging zullen dezelfde bepalingen en voorwaarden zoals overeengekomen in de overeenkomst van kracht zijn.
Het doel van de verhuring is het plaatsen van een zendmast voor het openbaar nut.
Na de goedkeuring van de gemeenteraad wordt de huurovereenkomst getekend.