De stad Hasselt is eigenaar van verschillende percelen (gekend ten kadaster Hasselt 16e Afdeling, Sectie A, percelen 206/L, 257/B, 262/B en 256/A of heden beter gekend als perceel Hasselt 16e Afdeling, Sectie A, perceel 352/A (grond) en 260/K (gebouw) gelegen te Spalbeekstraat. Op voornoemde percelen was voorheen de sporthal van Spalbeek gevestigd maar na de bouw van een nieuwe lagere basisschool in combinatie met een sporthal te Spalbeek, werd de oude sporthal afgebroken.
Sinds de afbraak van de oude sporthal bleven de percelen er braak bij liggen tot de stad in 2017 een opstalrecht (percelen doch in gebruik sinds 2014) aan ging met vzw Rijvereniging Van Veldeke Ridders Spalbeek (ruitervereniging).
Het opstalrecht kende een start op 1 mei 2014 (aktedatum in 2017) voor een periode van 20 jaar. De vzw benut de percelen voor de uitoefening van hun activiteiten, zijnde paardensport. Zoals in artikel 8 van de opstalakte dd. 22 juni 2017 is opgenomen: "De realisatie van de aanleg van de nodige infrastructuur voor de uitoefening van de activiteiten van de rijvereniging bestaande uit een springterrein, een inspringpiste, enkele dressuurterreinen op grasland en een onverharde parkeerzone."
De vzw wenst het opstalrecht te ontbinden met als volgende motivatie: "Daar onze vereniging helaas onvoldoende leden heeft om een goede werking verder te zetten, zien wij ons genoodzaakt de bestaande overeenkomst op te zeggen."
Voor de opzeg van het opstalrecht dient er een opzegtermijn gerespecteerd te worden van één jaar, te beginnen vanaf postdatum opzegbrief, namelijk 22 januari 2023. Het opstalrecht zal bij gevolg een einde kennen op 21 januari 2024.
De geplaatste constructies (container dienstdoende als cafetaria en omheining) zullen verwijderd dienen te worden door de vzw ten laatste per 30 april 2024.
In het besluit ter opstart van de ontbinding (2023_CBS_00812 dd. 23/02/2023) werd notariskantoor Marc Janssen en Arvid Leroi (Diestersteenweg 175, 3510 Hasselt) aangesteld om de akte voor te bereiden en te verlijden.
Met dit besluit wordt de ontwerpakte ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad. Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de opstalnemer, namelijk vzw Rijvereniging Van Veldeke Ridders Spalbeek.
Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Stopzetting jaarlijks canon (€ 1089,70 te vermeerderen met consumptie index), zie artikel 7 van de opstalakte dd. 22/06/2017.
De gemeenteraad keurt bijgevoegde ontwerpakte goed ter ontbinding van het gestelde opstalrecht afgesloten op 22 juni 2017 met vzw Rijvereniging Van Veldeke Ridders Spalbeek.
Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de opstalnemer, namelijk vzw Rijvereniging Van Veldeke Ridders Spalbeek.
Voor de opzeg van het opstalrecht dient er een opzegtermijn gerespecteerd te worden van één jaar, te beginnen vanaf postdatum opzegbrief, namelijk 22 januari 2023. Het opstalrecht zal bij gevolg een einde kennen op 21 januari 2024.
De geplaatste constructies (container dienstdoende als cafetaria en omheining) zullen verwijderd dienen te worden door de vzw ten laatste per 30 april 2024.