Aanvraag op 25 oktober 2022 door notariskantoor Tuerlinckx om een machtiging tot verkoop te verkrijgen voor het onroerend goed gelegen te Het Dorlik 12, 3500 Hasselt of beter gekend ter kadaster Hasselt 8e Afdeling, Sectie D, perceelnummer 502/K.
Op 27 februari 1989 verkoopt de stad Hasselt een onbebouwd perceel aan nv Alga gelegen te Het Dorlik 12, 3500 Hasselt. Het onroerend goed is bestemd als KMO grond en heeft een oppervlakte van 29a47ca.
In september 2001 geeft de gemeenteraad goedkeuring aan nv Janssens (beter gekend als voormalig nv Alga) om het onroerend goed door te verkopen aan nv ACH Invest.
Op haar beurt verkoopt nv ACH Invest in juli 2008 het onroerend goed aan nv Immo Demolder.
Op 25 oktober 2022 krijgt dienst Grondbeleid de vraag -via aangesteld notariskantoor de heer Yves Tuerlinckx- om een machtiging te verkrijgen tot verkoop van het onroerend goed gelegen te Het Dorlik 12, 3500 Hasselt.
De kandidaat-koper, namelijk nv Immo Heck zal het onroerend goed benutten als volgt: 'Centraal magazijn voor 50 winkels (productie in Polen), groothandel in producten, centrale administratie, boekhouding en opleidingscentrum voor de tewerkstelling van 20-25 mensen. Voormelde activiteiten kaderen binnen de bedrijfsvoering van de 'Dampshop.'
In de oorspronkelijke verkoopakte van 27 februari 1989 wordt er een bijzondere voorwaarde opgelegd:
"Het terrein dat is aangekocht en de gebouwen die er op worden opgericht mogen noch geheel noch gedeeltelijk worden vervreemd, in vennootschap ingebracht, verhuurd, in bruikleen gegeven, in erfpacht gegeven of om niet ter beschikking van derden gesteld zonder de voorafgaandelijke en schriftelijke goedkeuring van de Gemeenteraad, met kennisgeving aan de Hogere Overheid."
De bestemming en de activiteiten die uitgeoefend worden door de kandidaat-koper past binnen het kader opgelegd conform de gewestplanbestemming.
Voor dit dossier werd het advies ingewonnen van de betrokken diensten:
Advies dienst Vergunningen: 'Het pand is gelegen in RUP Klein Dorlick, in een zone voor lokale bedrijventerreinen (type 1, artikel 1). De voorschriften en het plan kunnen via deze links geraadpleegd worden: https://www.hasselt.be/nl/rup-215-klein-dorlick
De zone is bestemd voor ambachtelijke bedrijven en voor kleine en middelgrote ondernemingen. De nieuwe activiteiten dienen hieraan te voldoen. De nevenfuncties (kantoren) en het opleidingscenter kunnen enkel in functie van de KMO activiteiten.'
Advies dienst Economie: 'Vanuit dienst economie geven we gunstig advies voor de doorverkoop van het OG te het Dorlik 12.
Daar de activiteit van de kandidaat koper gepast is voor een ruimte in deze KMO-zone en op voorwaarde dat het hier verder geen detailhandel betreft.
Zo ook toegelaten vanuit de bijzondere voorwaarden uit de oude aankoopovereenkomst.'
De bijzondere voorwaarden betreffende vervreemding van het onroerend goed dient onveranderd te worden overgenomen in extenso in de verkoopakte.
Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
De gemeenteraad keurt de aanvraag voor een machtiging tot verkoop door nv Immo Demolder aan nv Immo Heck gelegen te Het Dorlik 12, 3500 Hasselt of beter gekend ten kadaster Hasselt, 8e Afdeling, Sectie D, perceelnummer 502/K, goed.
De bestemming en de activiteiten van de huurder past binnen het kader opgelegd conform de gewestplanbestemming.
Het advies vanuit Ruimtelijke Ordening is bijgevolg gunstig.