Het doel van deze opdracht is de opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 216 op de site van Corda Campus.
Na de sluiting van de Philips fabriek in 2004 werd het gebied, onder impuls van LRM, herbestemd. Enerzijds lag de focus op een hightech- en innovatiecampus, anderzijds werd ruimte geboden voor het vestigen van kleine en middelgrote ondernemingen. Vandaag is het een businesspark in volle ontwikkeling. Enkele oude gebouwen uit de periode van Philips zijn nog aanwezig, daarnaast zijn nieuwe gebouwen verrezen die de site nieuw leven hebben ingeblazen.
Op de site is een diversiteit aan functies aanwezig gaande van startups, scale-ups, kleine en grotere bedrijven, kantoren, vergaderruimtes, … alsook voorzieningen voor de werknemers zoals restaurants, een bank, laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen, … De focus ligt op technologie en innovatie, maar daarnaast is ook ruimte voor lokale, ambitieuze ondernemingen die een werkplek zoeken in een state of the art omgeving. De afgelopen jaren heeft de Corda campus zich ontpopt tot een rendabele site en een internationale referentie in zijn soort. De stad wenst de site verder te ontwikkelen en laten groeien binnen deze branche.
De site is grotendeels georiënteerd op autoverkeer, ondanks de gunstige ligging t.o.v. Hasselt centrum en aan de spoorlijn Hasselt-Genk. Een groot deel van de aanwezige ruimte wordt ingenomen door parkeerplaatsen. Deze liggen zowel geclusterd op ruime parkeerpockets, als gefragmenteerd langs en tussen de gebouwen. Daarnaast is er ook een parkeergarage aanwezig waar overdekt parkeren mogelijk is. Bij een verdere ontwikkeling van de site zal het mobiliteitsverhaal een belangrijke rol spelen en de vooruitstrevendheid van de site (i.f.v. de modal shift, inzet op openbaar vervoer, fietsverkeer, hoppin-punt, …) in de verf moeten zetten.
Het is de wens om via voorliggend traject de verdere ontwikkeling van de Corda campus te faciliteren binnen een juridisch goedgekeurd kader. Dit juridisch kader moet duidelijkheid bieden over de ontwikkelingsmogelijkheden in de toekomst, zowel voor de site zelf, als voor de omwonenden en omliggende bedrijven. Naast het vastleggen van de bestemmingen en voorschriften zal een MER-screening worden opgemaakt, zoals voorzien binnen de procedure van de opmaak van een RUP. Er zal een grondige mobiliteitsanalyse moeten gebeuren die de huidige toestand accuraat weergeeft en een kader voor de toekomstige ontwikkelingen schept.
In het kader van de opdracht “Opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 216 voor Corda Campus” werd een bestek met nr. 2023-5439 opgesteld door de dienst stadsontwikkeling.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 61.983,47 excl. btw of € 75.000,00 incl. 21% btw.
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, inzonderheid artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad;
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018;
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht;
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen;
De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, inzonderheid artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van € 140.000,00 niet);
Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen;
Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 90, 1°.
De gemeenteraad keurt het bestek met nr. 2023-5439 en de raming voor de opdracht “Opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 216 voor Corda Campus”, opgesteld door de dienst stadsontwikkeling, goed. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt € 61.983,47 excl. btw of € 75.000,00 incl. 21% btw.
Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.
De kredieten voor deze uitgaven zijn voorzien in het investeringsbudget van de meerjarenplanning in het kader van anders budgetteren.