Ten gevolge van spanningsproblemen op het elektriciteitsnet in de Henri Eyckmansstraat is het noodzakelijk dat Fluvius Limburg een bijkomende elektriciteitscabine plaatst. In samenspraak met dienst Groen, stelt dienst Grondbeleid voor om hiervoor een deel van het perceel gelegen te Henri Eyckmansstraat en ten kadaster gekend Hasselt AFD. 13, Sectie E, nr. 231/N-deel af te staan.
Fluvius Limburg wordt geconfronteerd met een overbelasting (overinjectie) van het elektriciteitsnet in de Henri Eyckmansstraat. Hoofdzakelijk is het probleem te wijten aan de vele zonnepanelen die door de bewoners van de straat werden geplaatst. Om deze spanningsproblemen op het net te verhelpen is het noodzakelijk dat Fluvius Limburg een bijkomende elektriciteitscabine plaatst.
In samenspraak met dienst Groen, dienst Vergunningen en dienst Mobiliteit stelt dienst Grondbeleid voor om hiervoor een deel van het perceel gelegen te Henri Eyckmansstraat en ten kadaster gekend Hasselt AFD. 13, Sectie E, nr. 231/N-deel te verkopen. De keuze voor deze locatie werd gemaakt overwegende de impact op "Park Wijngaertsveld" en omgeving wat betreft storend zicht, impact op het bestaande groen, hinder qua ontsluiting en impact op de verkeersveiligheid zo minimaal mogelijk te houden. Meerbepaald wordt de volgende zone voorgesteld: een perceel grond met een oppervlakte van 30m², gelegen te Hasselt (Kuringen) langs de Henri Eyckmansstraat, tussen de huisnummers 83 en 89, gekend ten kadaster Hasselt 13de afdeling, Kuringen 3de afdeling, sectie E, perceelnummer 231/N/deel volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1 en afgebeeld in gele kleur, plan opgemaakt door Ibens landmeters, opgemaakt op datum van 9 mei 2022 (dossier 12315J – plannr. 6). Dit plan zal, na goedkeuring, worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
Het doel van de aankoop door de opdrachthoudende vereniging Fluvius Limburg is het oprichten van een distributiecabine ten openbare nutte.
De toegang naar het perceel grond gebeurt rechtstreeks via het openbaar domein.
De koper verkrijgt een erfdienstbaarheid voor de aanleg, herstel, vervanging en onderhoud van ondergrondse leidingen op een strook op de eigendom van de verkoper en tevens een erfdienstbaarheid van toegang voor het personeel van Fluvius System Operator, Fluvius Limburg, beide erfdienstbaarheidszones zoals omschreven in het hierboven vermelde plan van Ibens landmeters als lot 2, afgebeeld in oranje kleur met een oppervlakte van 6m².
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van DUIZEND NEGENHONDERD VIJFENVEERTIG EURO (€1.945,00).
De bijhorende erfdienstbaarheid wordt kosteloos gevestigd.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
De overeenkomst wordt aangegaan onder volgende opschortende voorwaarden:
De stad Hasselt heeft via OVAM een blanco bodemattest ontvangen.
Prijs conform schattingsverslag dd. 04/01/2022 opgesteld door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen (dossier 400).
Zoals eerder goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in de zitting van 12 augustus 2021, wordt voor dit dossier de dienst Vastgoedtransacties aangesteld (2021_CBS_02428). Deze dienst zal het dossier afhandelen en op haar beurt de authentieke akte verlijden. Deze dienst is gevestigd te Jaarbeurslaan 19, 3600 Genk. Alle kosten (incl. metingsplan) en erelonen die betrekking hebben op deze akte zijn voor rekening van de koper, zijnde Fluvius Limburg.
Deze verkoop geschiedt dan ook om reden van algemeen nut.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018, Titel II, hfdst. 3
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Verkoop onroerend goed (= opbrengst)
Oud MJP: 006741 (BE)
Exact bedrag = €1.945,00 (incl. BTW)
Prijs conform schattingsverslag dd. 04/01/2022 opgesteld door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen (dossier 400).
Wat betreft berekening bedrag: initieel was het de bedoeling van Fluvius om 54m² in te nemen. Gaandeweg bleek dat men ook voldoende had met 30m², voor een zone iets dichter bij de perceelsgrens, doch nog steeds op hetzelfde kadastrale perceel. Dit maakt dat de eenheidsprijs van genoemd schattingsverslag ook toegepast kan worden op deze zone.
De schatting berekent de waarde op €64,82/m² (€3.500,00 / 54m²).
Voor 30m² geeft dit dan €1.945,00 (30m² x €64,82m²).
De gemeenteraad keurt de verkoop van het perceel gelegen te Henri Eyckmansstraat en ten kadaster gekend Hasselt AFD. 13, Sectie E, nr. 231/N-deel, in functie van de plaatsing van een elektriciteitscabine, aan de opdrachthoudende vereniging Fluvius Limburg, goed. De verkoop geschiedt conform bijgevoegde overeenkomst.
De verkoop betreft een perceel grond met een oppervlakte van 30m², gelegen te Hasselt (Kuringen) langs de Henri Eyckmansstraat, tussen de huisnummers 83 en 89, gekend ten kadaster Hasselt 13de afdeling, Kuringen 3de afdeling, sectie E, perceelnummer 231/N/deel volgens bijgevoegd plan, aangeduid als lot 1 en afgebeeld in gele kleur, plan opgemaakt door Ibens landmeters, opgemaakt op datum van 9 mei 2022 (dossier 12315J – plannr. 6). Dit plan zal, na goedkeuring, worden opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
Het doel van de verkoop is het oprichten van een distributiecabine ten openbare nutte.
De eigenaar verklaart dat de goederen niet verhuurd of verpacht zijn en stelt ze bij eventuele verkoop ter beschikking van de stad, vrij van huur of pacht, van gebruik of bezetting.
De toegang naar het perceel grond gebeurt rechtstreeks via het openbaar domein.
De koper verkrijgt een erfdienstbaarheid voor de aanleg, herstel, vervanging en onderhoud van ondergrondse leidingen op een strook op de eigendom van de verkoper en tevens een erfdienstbaarheid van toegang voor het personeel van Fluvius System Operator, Fluvius Limburg, beide erfdienstbaarheidszones zoals omschreven in het hierboven vermelde plan van Ibens landmeters als lot 2, afgebeeld in oranje kleur met een oppervlakte van 6m².
De toegang moet permanent zijn: 24 uur op 24, 7 dagen op 7, onmiddellijk, veilig en zonder tussenkomst van derden. Deze geldt voor de personeelsleden van Fluvius System Operator (#), aannemers en/of onderaannemers die werken voor de koper en tevens voor al het benodigd materiaal.
De toegang tot het perceel moet ook bij stroomonderbreking mogelijk zijn. Toegang via elektrische poorten, toegangscodes, badges, enz. is dan ook niet toegestaan.
De verkoper zal deze strook (stroken) vrijhouden van blijvende constructies, opstapeling van materialen, hoogstammige beplantingen en geleidingen, met uitzondering echter van leidingen welke deze strook (stroken) zouden kruisen.
De bedekking boven de leidingenstrook moet met normale mechanische handwerktuigen kunnen worden verwijderd en nadien teruggeplaatst zodat deze in haar oorspronkelijke staat kan hersteld worden. Monoliete verharding (bitumen, beton) is niet toegestaan.
De erfdienstbaarheden worden toegestaan zolang dit voor de uitbating van het distributienetwerk door de koper vereist is.
De koper behoudt haar burgerlijke aansprakelijkheid voor schade en ongevallen veroorzaakt door haar leidingen die zich op de eigendom van de verkoper bevinden. Alle hieruit voortvloeiende herstellingen aan de eigendom van de verkoper zullen volgens de regels van de kunst worden uitgevoerd.
De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van DUIZEND NEGENHONDERD VIJFENVEERTIG EURO (€1.945,00).
De bijhorende erfdienstbaarheid wordt kosteloos gevestigd.
De koopsom zal betaald worden bij de ondertekening van de notariële akte.
Fluvius Limburg zal het genot hebben van het verkochte goed vanaf de dag van de ondertekening van deze overeenkomst. Hij kan vanaf dan, op eigen risico, de voorziene werken aanvatten.
De gemeenteraad keurt goed dat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslaan van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de koopakte.
De stad Hasselt heeft via OVAM een blanco bodemattest ontvangen.
Fluvius Limburg zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard welke betrekking hebben op het vernoemde goed te zijnen laste nemen vanaf één januari volgend op het tot stand komen van de koop.
De overeenkomst wordt aangegaan onder volgende opschortende voorwaarden:
De akte wordt verleden door de dienst Vastgoedtransacties. Deze dienst zal het dossier afhandelen en op haar beurt de authentieke akte verlijden. Deze dienst is gevestigd te Jaarbeurslaan 19, 3600 Genk. Alle kosten (incl. metingsplan) en erelonen die betrekking hebben op deze akte zijn voor rekening van de koper, zijnde Fluvius Limburg.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit.