Terug
Gepubliceerd op 27/01/2022

2022_GR_00011 - Hovenstraat - Desaffectatie en verkoop deel openbaar domein - voorlopige vaststelling nieuwe rooilijn - Goedkeuren

gemeenteraad
di 25/01/2022 - 20:30 Digitale vergadering
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Guido Fissette, voorzitter; Steven Vandeput, burgemeester; Marc Schepers, schepen; Dymfna Meynen, schepen; Habib El Ouakili, schepen; Laurence Libert, schepen; Rik Dehollogne, schepen; Nele Kelchtermans, schepen; Frank Dewael, schepen; Derya Erdogan, schepen; Michel Froidmont, gemeenteraadslid; Brigitte Smets, gemeenteraadslid; Karolien Mondelaers, gemeenteraadslid; Tom Vandeput, gemeenteraadslid; Kevin Schouterden, gemeenteraadslid; Pieter Cuppens, gemeenteraadslid; Joske Dexters, gemeenteraadslid; Bert Lambrechts, gemeenteraadslid; Lut Creemers, gemeenteraadslid; Gerald Corthouts, gemeenteraadslid; Frank Troosters, gemeenteraadslid; Joost Venken, gemeenteraadslid; Kim De Witte, gemeenteraadslid; Silvie Nickmans, gemeenteraadslid; Stefan Hendrickx, gemeenteraadslid; Anne Caelen, gemeenteraadslid; Inge Hendrikx, gemeenteraadslid; Tom Cox, gemeenteraadslid; Raf Martens, gemeenteraadslid; Bart Moors, gemeenteraadslid; Koen Ooms, gemeenteraadslid; Dietrich Vandereyken, gemeenteraadslid; Carlo Gysens, gemeenteraadslid; Maryam Jamshid, gemeenteraadslid; Philip De Hollogne, gemeenteraadslid; Hubert Lenssen, gemeenteraadslid; Dirk Sweron, gemeenteraadslid; Marc Roppe, gemeenteraadslid; Peter Briers, gemeenteraadslid; Sameer Srivastva, gemeenteraadslid; Dirk Thoelen, gemeenteraadslid; Koen Deconinck, algemeen directeur

Afwezig

Joost Laureys, adjunct-algemeendirecteur; Peter Vanaken, adjunct-algemeendirecteur

Secretaris

Koen Deconinck, algemeen directeur

Voorzitter

Guido Fissette, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2022_GR_00011 - Hovenstraat - Desaffectatie en verkoop deel openbaar domein - voorlopige vaststelling nieuwe rooilijn - Goedkeuren

Aanwezig

Guido Fissette, Steven Vandeput, Marc Schepers, Dymfna Meynen, Habib El Ouakili, Laurence Libert, Rik Dehollogne, Nele Kelchtermans, Frank Dewael, Derya Erdogan, Michel Froidmont, Brigitte Smets, Karolien Mondelaers, Tom Vandeput, Kevin Schouterden, Pieter Cuppens, Joske Dexters, Bert Lambrechts, Lut Creemers, Gerald Corthouts, Frank Troosters, Joost Venken, Kim De Witte, Silvie Nickmans, Stefan Hendrickx, Anne Caelen, Inge Hendrikx, Tom Cox, Raf Martens, Bart Moors, Koen Ooms, Dietrich Vandereyken, Carlo Gysens, Maryam Jamshid, Philip De Hollogne, Hubert Lenssen, Dirk Sweron, Marc Roppe, Peter Briers, Sameer Srivastva, Dirk Thoelen, Koen Deconinck
Stemmen voor 41
Bert Lambrechts, Brigitte Smets, Carlo Gysens, Derya Erdogan, Frank Troosters, Gerald Corthouts, Habib El Ouakili, Hubert Lenssen, Joske Dexters, Joost Venken, Karolien Mondelaers, Kevin Schouterden, Lut Creemers, Laurence Libert, Michel Froidmont, Pieter Cuppens, Rik Dehollogne, Steven Vandeput, Tom Vandeput, Stefan Hendrickx, Maryam Jamshid, Silvie Nickmans, Dymfna Meynen, Anne Caelen, Marc Schepers, Inge Hendrikx, Raf Martens, Nele Kelchtermans, Frank Dewael, Bart Moors, Tom Cox, Koen Ooms, Kim De Witte, Philip De Hollogne, Dietrich Vandereyken, Dirk Sweron, Peter Briers, Marc Roppe, Sameer Srivastva, Dirk Thoelen, Guido Fissette
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2022_GR_00011 - Hovenstraat - Desaffectatie en verkoop deel openbaar domein - voorlopige vaststelling nieuwe rooilijn - Goedkeuren 2022_GR_00011 - Hovenstraat - Desaffectatie en verkoop deel openbaar domein - voorlopige vaststelling nieuwe rooilijn - Goedkeuren

Motivering

Argumentatie

De stad neemt het initiatief voor de desaffectatie van een klein gedeelte van het openbaar domein van de Hovenstraat/Koekerellenpad, en het vastleggen van de daarbij horende nieuwe rooilijn ter hoogte van de Hovenstraat/Koekerellenpad.

Het op te heffen gedeelte van de rooilijn wordt in blauwe kleur weergegeven op het plan als bijlage. De nieuwe rooilijn is met de rode kleur weergegeven en bestaat uit hoekpunten 01-04-03. 

Deze handeling houdt daarbij rekening met de principes zoals opgenomen in artikel 3 en 4 van het decreet gemeentewegen. 

Aanleiding voor dit dossier was de aanhoudende overlast die de aanvrager, eigenaar van de woonst op Hovenstraat 45, bleef ervaren. Zijn gevel is al meerdere keren beklad door graffiti en wildplassers. Desaffectatie van een gedeelte van het openbaar domein heeft geen nadelige gevolgen voor het algemeen belang. De volwaardige breedte van het Koekerellenpad blijft behouden. De naastgelegen woningen/appartementen hebben ook een afscheiding/tuinmuur die dieper ligt. De gevraagde overname zal maximaal even diep liggen als de overige afscheidingen. Er vormt tevens geen probleem voor de ontsluiting van de naastgelegen percelen. 

Binnen de over te kopen zone ligt nog 1 leiding die verbonden is met een  grondspot die de gevel van de woonst belicht. Initieel werd verwacht dat er een erfdienstbaarheid van doorgang moest gevestigd worden om toekomstige mogelijke herstellingen toe te laten. Uit contact tussen de koper en Fluvius is gebleken dat de grondspot ook verlegd kan worden naar de buitenzijde - waardoor die meer nut zal hebben als openbare verlichting. Fluvius neemt hiervoor nog verder contact op met de betrokken diensten. Mogelijke kosten voor deze technisch ingrepen zijn ten laste van de koper. Daarnaast blijft de openbare verlichtingspaal die er reeds staat behouden (deze valt buiten de over te kopen zone). De verlichting ter plekke blijft dus zeker gegarandeerd.

Juridische grond

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018 betreffende de openbaarheid van bestuur.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Het decreet van de Vlaamse regering houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019.

Aanleiding en context

In de zitting van 1 oktober 2020 keurde het college van burgemeester en schepenen de opstart van het dossier tot desaffecteren en verkopen van een deel van het openbaar domein van de Hovenstraat/Koekerellenpad, goed. Meer specifiek betreft het een gedeelte van het openbaar domein ten oosten van het perceel ten Hovenstraat 45, kadastraal gekend als Hasselt, 3e afdeling, Sectie C, perceelnummer 167/Y4. Het betreffende deel bevindt zich dus aan zijde van het Koekerellenpad.

In de zitting van 3 juni 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen ook de prijs en de voorwaarden voor de verkoop van 26m² van het openbaar domein van de Hovenstraat/Koekerellenpad goed. De aanstelling van notariskantoor Ernst Van Soest werd toen ook reeds goedgekeurd. 

Het college van burgemeester en schepenen heeft nu het voornemen om de gemeenteraad te laten beraadslagen over de desaffectatie van een klein gedeelte van het openbaar domein, en het vastleggen van de daarbij horende nieuwe rooilijn ter hoogte van de Hovenstraat/ Koekerellenpad. 

De bijhorende plannen werden opgesteld door landmeter-expert Bart Cleuren op datum van d.d. 8 december 2021, nl;

- ontwerp van een gemeentelijk rooilijnplan waaruit duidelijk de actuele en de toekomstige rooilijn van de gemeenteweg blijkt
- een uittreksel uit het kadasterplan
- een orthofoto
- een uittreksel uit de Atlas van de Buurtwegen

en worden mee aan dit besluit gehecht. 

Het schattingsverslag, dd. 30 november 2020, opgesteld door beëdigd landmeter-expert Jean-Pierre Leenen legt de eenheidsprijs van het openbaar domein ter plaatse vast op € 150/m². 

Het opmetingsplan van Bart Cleuren heeft de oppervlakte bepaald op 26m².

Dit komt neer op een totaalsom voor de grond: € 3900 (incl. btw). De aanvrager (koper) heeft zijn akkoord gegeven voor deze prijs. Daarnaast zal hij ook de notariskosten dragen en mogelijke bijkomende kosten voor technische ingrepen zullen ook ten laste van de koper zijn. 

Financiële informatie

Verkoop gedeelte openbaar domein na desaffectatie

OPBRENGST
Bedrag: 3900 euro (incl. btw)


MJP003503 (BA) - OD - verkoop onbebouwde terreinen i.f.v. strategische ontwikkeling

Adviezen

Financieel advies Gunstig advies

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 41 §1 11° van het decreet lokaal bestuur
Artikel 41 §1 11° van het decreet lokaal bestuur: De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het college van burgemeester en schepenen worden toevertrouwd: de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b)

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt het ontwerprooilijnplan van de Hovenstraat/Koekerellenpad dd. 8/12/2021 goed. Dit plan wordt voorlopig vastgesteld.

Artikel 2

Het op te heffen gedeelte van de rooilijn wordt in blauwe kleur weergegeven op het rooilijnplan als bijlage. De nieuwe rooilijn is met de rode kleur weergegeven en bestaat uit hoekpunten 01-04-03.

Artikel 3

De gemeenteraad keurt de voorgestelde vergoeding, zoals bepaald door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen, dd. 30/11/2020, goed.

Artikel 4

Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de koper, alsook mogelijke kosten verbonden aan technische ingrepen.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit, de samenstelling van het dossier en de organisatie van het wettelijk voorgeschreven openbaar onderzoek, alsook de nodige bekendmakingen.

Artikel 6

Het dossier zal na het voeren van het wettelijk voorgeschreven openbaar onderzoek opnieuw worden voorgelegd aan de gemeenteraad voor beraadslaging en de definitieve vaststelling van het rooilijnplan.