De stad neemt het initiatief voor de desaffectatie van een klein gedeelte van het openbaar domein van de Hovenstraat/Koekerellenpad, en het vastleggen van de daarbij horende nieuwe rooilijn ter hoogte van de Hovenstraat/Koekerellenpad.
Het op te heffen gedeelte van de rooilijn wordt in blauwe kleur weergegeven op het plan als bijlage. De nieuwe rooilijn is met de rode kleur weergegeven en bestaat uit hoekpunten 01-04-03.
Deze handeling houdt daarbij rekening met de principes zoals opgenomen in artikel 3 en 4 van het decreet gemeentewegen.
Aanleiding voor dit dossier was de aanhoudende overlast die de aanvrager, eigenaar van de woonst op Hovenstraat 45, bleef ervaren. Zijn gevel is al meerdere keren beklad door graffiti en wildplassers. Desaffectatie van een gedeelte van het openbaar domein heeft geen nadelige gevolgen voor het algemeen belang. De volwaardige breedte van het Koekerellenpad blijft behouden. De naastgelegen woningen/appartementen hebben ook een afscheiding/tuinmuur die dieper ligt. De gevraagde overname zal maximaal even diep liggen als de overige afscheidingen. Er vormt tevens geen probleem voor de ontsluiting van de naastgelegen percelen.
Binnen de over te kopen zone ligt nog 1 leiding die verbonden is met een grondspot die de gevel van de woonst belicht. Initieel werd verwacht dat er een erfdienstbaarheid van doorgang moest gevestigd worden om toekomstige mogelijke herstellingen toe te laten. Uit contact tussen de koper en Fluvius is gebleken dat de grondspot ook verlegd kan worden naar de buitenzijde - waardoor die meer nut zal hebben als openbare verlichting. Fluvius neemt hiervoor nog verder contact op met de betrokken diensten. Mogelijke kosten voor deze technisch ingrepen zijn ten laste van de koper. Daarnaast blijft de openbare verlichtingspaal die er reeds staat behouden (deze valt buiten de over te kopen zone). De verlichting ter plekke blijft dus zeker gegarandeerd.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018 betreffende de openbaarheid van bestuur.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Het decreet van de Vlaamse regering houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019.
In de zitting van 1 oktober 2020 keurde het college van burgemeester en schepenen de opstart van het dossier tot desaffecteren en verkopen van een deel van het openbaar domein van de Hovenstraat/Koekerellenpad, goed. Meer specifiek betreft het een gedeelte van het openbaar domein ten oosten van het perceel ten Hovenstraat 45, kadastraal gekend als Hasselt, 3e afdeling, Sectie C, perceelnummer 167/Y4. Het betreffende deel bevindt zich dus aan zijde van het Koekerellenpad.
In de zitting van 3 juni 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen ook de prijs en de voorwaarden voor de verkoop van 26m² van het openbaar domein van de Hovenstraat/Koekerellenpad goed. De aanstelling van notariskantoor Ernst Van Soest werd toen ook reeds goedgekeurd.
Het college van burgemeester en schepenen heeft nu het voornemen om de gemeenteraad te laten beraadslagen over de desaffectatie van een klein gedeelte van het openbaar domein, en het vastleggen van de daarbij horende nieuwe rooilijn ter hoogte van de Hovenstraat/ Koekerellenpad.
De bijhorende plannen werden opgesteld door landmeter-expert Bart Cleuren op datum van d.d. 8 december 2021, nl;
- ontwerp van een gemeentelijk rooilijnplan waaruit duidelijk de actuele en de toekomstige rooilijn van de gemeenteweg blijkt
- een uittreksel uit het kadasterplan
- een orthofoto
- een uittreksel uit de Atlas van de Buurtwegen
en worden mee aan dit besluit gehecht.
Het schattingsverslag, dd. 30 november 2020, opgesteld door beëdigd landmeter-expert Jean-Pierre Leenen legt de eenheidsprijs van het openbaar domein ter plaatse vast op € 150/m².
Het opmetingsplan van Bart Cleuren heeft de oppervlakte bepaald op 26m².
Dit komt neer op een totaalsom voor de grond: € 3900 (incl. btw). De aanvrager (koper) heeft zijn akkoord gegeven voor deze prijs. Daarnaast zal hij ook de notariskosten dragen en mogelijke bijkomende kosten voor technische ingrepen zullen ook ten laste van de koper zijn.
Verkoop gedeelte openbaar domein na desaffectatie
OPBRENGST
Bedrag: 3900 euro (incl. btw)
MJP003503 (BA) - OD - verkoop onbebouwde terreinen i.f.v. strategische ontwikkeling
De gemeenteraad keurt het ontwerprooilijnplan van de Hovenstraat/Koekerellenpad dd. 8/12/2021 goed. Dit plan wordt voorlopig vastgesteld.
Het op te heffen gedeelte van de rooilijn wordt in blauwe kleur weergegeven op het rooilijnplan als bijlage. De nieuwe rooilijn is met de rode kleur weergegeven en bestaat uit hoekpunten 01-04-03.
De gemeenteraad keurt de voorgestelde vergoeding, zoals bepaald door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen, dd. 30/11/2020, goed.
Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de koper, alsook mogelijke kosten verbonden aan technische ingrepen.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit, de samenstelling van het dossier en de organisatie van het wettelijk voorgeschreven openbaar onderzoek, alsook de nodige bekendmakingen.
Het dossier zal na het voeren van het wettelijk voorgeschreven openbaar onderzoek opnieuw worden voorgelegd aan de gemeenteraad voor beraadslaging en de definitieve vaststelling van het rooilijnplan.