Onderwerp aanvraag
De grondruiling van de overdracht van de loten A, E, I, J, K, O, Q, R, S, W en X van Cordium naar het openbaar domein en de loten C, G, N, U, Y, Z, Z1 van openbaar domein naar Cordium zoals aangegeven op het verdelings- en ruilingsplan opgemaakt door GEOMEASURE op 29/07/2021.
Zaak der wegen
Volgens de plannen, gevoegd bij de aanvraag tot omgevingsvergunning.
De stukken met betrekking tot de zaak der wegen zijn als volgt in het dossier opgenomen:
Openbaar Onderzoek
Er werd een openbaar onderzoek gehouden van 06/09/2021 tot en met 05/10/2021. Er werden geen bezwaren ingediend.
Artikel 47 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen
Het Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019
De aanvraag tot omgevingsvergunning werd bij de gemeentelijke omgevingsambtenaar ingediend en betreft een omgevingsaanvraag aanleggen van de woonomgeving (wegen-en rioleringswerken) behorende bij 22 gaanderijappartementen en 10 Parkappartementen gebouwd door de sociale bouwmaatschappij Cordium.
De aanleg kadert binnen fase 2 van de heropwaardering van de sociale woonwijk Rode Rok. De bestaande woningen en de infrastructuur werden gesloopt. Er worden nieuwe appartementen gebouwd (vergunning verleend op 22/06/2017 (RO2017/0206) en 29/03/2018 (RO2017/140)). De buitenaanleg zat niet vervat in deze aanvraag.
Gezien de positie van de gesloopte constructies en de oude wegenis niet meer overeenkomen met de inplanting van de nieuwe appartementen en de buitenaanleg met wegenisaanleg zal het openbaar domein wijzigen. Er werd dan ook een aangepast rooilijinplan ingediend. Er dient een ruiling te gebeuren enerzijds van het huidige openbaar domein naar Cordium en van Cordium naar het openbaar domein.
De appartementen hebben geen privé-tuin. Rondom de appartementsgebouwen wordt alles openbaar domein en wordt ingericht met voldoende groenvoorziening. De plantsoorten sluiten aan bij deze die gebruikt werden in fase 1.
Deze fase sluit aan op de aanwezige wegstructuren van de Grote Breebeemdlaan. Alle straten worden voorzien van voetpaden. Alle straten worden als verblijfszone (zone 30) ingericht waarin de voetgangers en fietsers centraal staan. Er wordt een brandweertoegang in versterkt gras voorzien naar de appartementen.
Qua materialisatie wordt gekozen voor kleinschalige materialen. De bestrating wordt voorzien in arduingrijze betonstraatstenen (22 x 11 x 8 cm) die in keperverband worden geplaatst. De voetpaden en terrassen worden eveneens in arduingrijze betonstraatstenen aangelegd. Voor de parkeerplaatsen wordt een basaltzwarte betonstraatsteen gekozen, formaat 22 x 22 x 8 cm die in halfsteens verband geplaatst wordt.
De gemeenteraad keurt de zaak der wegen goed betreffende de grondruiling met de overdracht van de loten A, E, I, J, K, O, Q, R, S, W en X van Cordium naar het openbaar domein en de loten C, G, N, U, Y, Z, Z1 van openbaar domein naar Cordium zoals aangegeven op het verdelings- en ruilingsplan opgemaakt door GEOMEASURE op 29/07/2021.