Terug
Gepubliceerd op 23/12/2021

2021_RMW_00094 - Klapstraat (Zonhoven) - Verkoop wegoverschot (lot 2) aan aangelande - Ontwerpakte - Goedkeuren

raad voor maatschappelijk welzijn
di 21/12/2021 - 20:00 Raadzaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Guido Fissette, voorzitter; Steven Vandeput, burgemeester; Marc Schepers, lid vast bureau; Dymfna Meynen, lid vast bureau; Habib El Ouakili, lid vast bureau; Laurence Libert, lid vast bureau; Rik Dehollogne, lid vast bureau; Joske Dexters, lid vast bureau; Frank Dewael, lid vast bureau; Derya Erdogan, lid vast bureau; Michel Froidmont, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Brigitte Smets, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Karolien Mondelaers, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Kevin Schouterden, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Peter Liefsoens, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Pieter Cuppens, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Bert Lambrechts, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Gerald Corthouts, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Frank Troosters, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Joost Venken, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Kim De Witte, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Silvie Nickmans, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Stefan Hendrickx, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Anne Caelen, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Inge Hendrikx, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Tom Cox, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Raf Martens, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Nele Kelchtermans, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Bart Moors, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Koen Ooms, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Carlo Gysens, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Maryam Jamshid, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Philip De Hollogne, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Hubert Lenssen, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Dirk Sweron, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Marc Roppe, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Peter Briers, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Sameer Srivastva, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Koen Deconinck, algemeen directeur

Afwezig

Tom Vandeput, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Dietrich Vandereyken, lid raad voor maatschappelijk welzijn; Joost Laureys, adjunct-algemeendirecteur; Peter Vanaken, adjunct-algemeendirecteur

Verontschuldigd

Lut Creemers, lid raad voor maatschappelijk welzijn

Secretaris

Koen Deconinck, algemeen directeur

Voorzitter

Guido Fissette, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2021_RMW_00094 - Klapstraat (Zonhoven) - Verkoop wegoverschot (lot 2) aan aangelande - Ontwerpakte - Goedkeuren
Goedgekeurd

Aanwezig

Guido Fissette, Steven Vandeput, Marc Schepers, Dymfna Meynen, Habib El Ouakili, Laurence Libert, Rik Dehollogne, Joske Dexters, Frank Dewael, Derya Erdogan, Michel Froidmont, Brigitte Smets, Karolien Mondelaers, Kevin Schouterden, Peter Liefsoens, Pieter Cuppens, Bert Lambrechts, Gerald Corthouts, Frank Troosters, Joost Venken, Kim De Witte, Silvie Nickmans, Stefan Hendrickx, Anne Caelen, Inge Hendrikx, Tom Cox, Raf Martens, Nele Kelchtermans, Bart Moors, Koen Ooms, Carlo Gysens, Maryam Jamshid, Philip De Hollogne, Hubert Lenssen, Dirk Sweron, Marc Roppe, Peter Briers, Sameer Srivastva, Koen Deconinck
Stemmen voor 38
Bert Lambrechts, Brigitte Smets, Carlo Gysens, Derya Erdogan, Frank Troosters, Gerald Corthouts, Habib El Ouakili, Hubert Lenssen, Joske Dexters, Joost Venken, Karolien Mondelaers, Kevin Schouterden, Laurence Libert, Michel Froidmont, Pieter Cuppens, Peter Liefsoens, Rik Dehollogne, Steven Vandeput, Stefan Hendrickx, Maryam Jamshid, Silvie Nickmans, Dymfna Meynen, Anne Caelen, Marc Schepers, Inge Hendrikx, Raf Martens, Nele Kelchtermans, Frank Dewael, Bart Moors, Tom Cox, Koen Ooms, Kim De Witte, Philip De Hollogne, Dirk Sweron, Peter Briers, Marc Roppe, Sameer Srivastva, Guido Fissette
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2021_RMW_00094 - Klapstraat (Zonhoven) - Verkoop wegoverschot (lot 2) aan aangelande - Ontwerpakte - Goedkeuren 2021_RMW_00094 - Klapstraat (Zonhoven) - Verkoop wegoverschot (lot 2) aan aangelande - Ontwerpakte - Goedkeuren

Motivering

Financiële informatie

Verkoop onroerend goed (=opbrengst)

Exacte opbrengst = €2.900,00 (incl. BTW)

MJP006412 (BE)

Prijs conform schattingsverslag dd. 12/03/2021 (dossier 321) opgesteld door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen, namelijk 58,00m² x €50,00/m² = €2.900,00.

Aanleiding en context

Met het in werking treden van het decreet lokaal bestuur werd het Openbaar Centrum van Maatschappelijk Welzijn Hasselt (afgekort OCMW) samengevoegd met de stad Hasselt. Dit maakt dat, ondanks het feit dat zowel het OCMW als stad Hasselt afzonderlijke rechtspersonen zijn, beiden instanties tot Groep Hasselt behoren. Vanaf dat moment dient dienst Grondbeleid - Patrimonium ook voor het OCMW alle gronden, gebouwen, alsook de contracten voor de gronden en gebouwen op te stellen en te beheren. In het verleden verwierf OCMW Hasselt ook gronden buiten het Hasseltse grondgebied. Dienst Grondbeleid - Patrimonium komt tot de vaststelling dat sommige van deze gronden weinig tot geen meerwaarde bieden en stelt dan ook voor om deze van de hand te doen.

Argumentatie

Er wordt vastgesteld dat OCMW Hasselt nog een groot wegoverschot (het perceel ten kadaster gekend Zonhoven AFD. 3, Sectie E, nr. 191/H) langsheen de Klapstraat (gemeenteweg 9) te gemeente Zonhoven in eigendom heeft. Ter plaatse wordt vastgesteld dat dit wegoverschot door de aangelanden wordt beschouwd als deel van hun eigendom, wat maakt dat men deze ook heeft ingenomen. Dit wordt ook bevestigd door de luchtfoto.

Dit wegoverschot biedt geen meerwaarde (meer) voor OCMW Hasselt. Dienst Grondbeleid - Patrimonium stelt daarom voor dit wegoverschot op te splitsen en aan elke aangelande te verkopen, dit zoals voorgesteld op het opmetings- en verdelingsplan opgesteld door landmeter-expert Bart Cleuren dd. 16/07/2020. Op deze manier worden ook de onregelmatige innames rechtgezet.

Met deze verkoop wenst OCMW Hasselt dan ook het algemeen nut te dienen.

Hiertoe keurde het vast bureau in de zitting van 6 augustus 2020 het akkoord opstart dossier goed (2020_VB_00284).

Vervolgens werd elke aanpalende op 19/03/2021 aangeschreven met een aanbod conform schattingsverslag dd. 12/03/2021 (dossier 321) opgesteld door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen.

Behalve de eigenaar van het perceel gelegen te Klapstraat en ten kadaster gekend Zonhoven AFD. 3, Sectie E, nr. 190/N, of aldus aangelande van lot 2, was er geen interesse tot aankoop door de andere aangeschreven personen.

De eigenaar van het perceel gelegen te Klapstraat en ten kadaster gekend Zonhoven AFD. 3, Sectie E, nr. 190/N betreft het OCMW Zonhoven. Bij schrijven dd. 03/05/2021 bevestigde OCMW Zonhoven dat de raad voor maatschappelijk welzijn in de zitting van 26/04/2021 haar akkoord voor deze aankoop gaf.

In de zitting van 12/08/2021 (2021_VB_00357) keurde het vast bureau de aanstelling van de dienst Vastgoedtransacties goed ter afhandeling van de authentieke akte. Tevens keurde het vast bureau in deze zitting goed om het dossier voor de andere loten af te sluiten vermits de aangelanden geen interesse tot aankoop hebben.

Via deze weg wordt dan ook de ontwerpakte ter goedkeuring voorgelegd aan de raad voor maatschappelijk welzijn van OCMW Hasselt voor de verkoop van lot 2 aan de aangelande, namelijk OCMW Zonhoven.

Juridische grond

Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen
Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen
Bestuursdecreet van 7 december 2018

Adviezen

Financieel advies Gunstig advies

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 78 11° van het decreet lokaal bestuur
<p>Artikel 78 11&deg; van het decreet lokaal bestuur: De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd: de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, &sect; 3, 8&deg;, b)</p>

Besluit

De raad voor maatschappelijk welzijn beslist:

Artikel 1

De raad voor maatschappelijk welzijn keurt bijgevoegde ontwerpakte ter verkoop van lot 2 (Zonhoven AFD. 3, Sectie E, nr. 191/H-deel) gelegen te Klapstraat (Zonhoven) aan de aangelande, namelijk het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn (OCMW) Zonhoven, goed.

Artikel 2

De verkoop zal geschieden zoals voorgesteld op het opmetings- en verdelingsplan opgesteld door landmeter-expert Bart Cleuren dd. 11/05/2021. Dit plan is opgenomen in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 71443-10432. Dit plan en de referte zijn tot op heden ongewijzigd gebleven.

Artikel 3

De verkoop wordt toegestaan en aanvaard voor en mits de prijs van € 2.900,00.

Artikel 4

De vergoeding bedongen in bovenstaande artikels omvat alle vergoedingen die aan de eigenaar kunnen toekomen wegens het vervreemden van het hierboven beschreven goed. Hij zal betaald worden door overschrijving op rekeningnummer van de eigenaar(s).

Artikel 5

Het OCMW Hasselt ontving via OVAM een blanco bodemattest voor het betreffende kadastrale perceel.

Artikel 6

Met deze verkoop wenst het OCMW Hasselt dan ook het algemeen nut te dienen, namelijk om de huidige inname van de grond door het OCMW Zonhoven te regulariseren.

Artikel 7

De partijen verklaren van oordeel te zijn dat er geen noodzaak bestaat tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van deze akte. Zij ontslaan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie bij deze dan ook uitdrukkelijk tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving van deze akte.

Artikel 8

Alle kosten, kosten en erelonen die betrekking hebben op deze akte zijn voor rekening van de koper.