Verkoop onroerend goed (=opbrengst)
Exacte opbrengst = €2.900,00 (incl. BTW)
MJP006412 (BE)
Prijs conform schattingsverslag dd. 12/03/2021 (dossier 321) opgesteld door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen, namelijk 58,00m² x €50,00/m² = €2.900,00.
Met het in werking treden van het decreet lokaal bestuur werd het Openbaar Centrum van Maatschappelijk Welzijn Hasselt (afgekort OCMW) samengevoegd met de stad Hasselt. Dit maakt dat, ondanks het feit dat zowel het OCMW als stad Hasselt afzonderlijke rechtspersonen zijn, beiden instanties tot Groep Hasselt behoren. Vanaf dat moment dient dienst Grondbeleid - Patrimonium ook voor het OCMW alle gronden, gebouwen, alsook de contracten voor de gronden en gebouwen op te stellen en te beheren. In het verleden verwierf OCMW Hasselt ook gronden buiten het Hasseltse grondgebied. Dienst Grondbeleid - Patrimonium komt tot de vaststelling dat sommige van deze gronden weinig tot geen meerwaarde bieden en stelt dan ook voor om deze van de hand te doen.
Er wordt vastgesteld dat OCMW Hasselt nog een groot wegoverschot (het perceel ten kadaster gekend Zonhoven AFD. 3, Sectie E, nr. 191/H) langsheen de Klapstraat (gemeenteweg 9) te gemeente Zonhoven in eigendom heeft. Ter plaatse wordt vastgesteld dat dit wegoverschot door de aangelanden wordt beschouwd als deel van hun eigendom, wat maakt dat men deze ook heeft ingenomen. Dit wordt ook bevestigd door de luchtfoto.
Dit wegoverschot biedt geen meerwaarde (meer) voor OCMW Hasselt. Dienst Grondbeleid - Patrimonium stelt daarom voor dit wegoverschot op te splitsen en aan elke aangelande te verkopen, dit zoals voorgesteld op het opmetings- en verdelingsplan opgesteld door landmeter-expert Bart Cleuren dd. 16/07/2020. Op deze manier worden ook de onregelmatige innames rechtgezet.
Met deze verkoop wenst OCMW Hasselt dan ook het algemeen nut te dienen.
Hiertoe keurde het vast bureau in de zitting van 6 augustus 2020 het akkoord opstart dossier goed (2020_VB_00284).
Vervolgens werd elke aanpalende op 19/03/2021 aangeschreven met een aanbod conform schattingsverslag dd. 12/03/2021 (dossier 321) opgesteld door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen.
Behalve de eigenaar van het perceel gelegen te Klapstraat en ten kadaster gekend Zonhoven AFD. 3, Sectie E, nr. 190/N, of aldus aangelande van lot 2, was er geen interesse tot aankoop door de andere aangeschreven personen.
De eigenaar van het perceel gelegen te Klapstraat en ten kadaster gekend Zonhoven AFD. 3, Sectie E, nr. 190/N betreft het OCMW Zonhoven. Bij schrijven dd. 03/05/2021 bevestigde OCMW Zonhoven dat de raad voor maatschappelijk welzijn in de zitting van 26/04/2021 haar akkoord voor deze aankoop gaf.
In de zitting van 12/08/2021 (2021_VB_00357) keurde het vast bureau de aanstelling van de dienst Vastgoedtransacties goed ter afhandeling van de authentieke akte. Tevens keurde het vast bureau in deze zitting goed om het dossier voor de andere loten af te sluiten vermits de aangelanden geen interesse tot aankoop hebben.
Via deze weg wordt dan ook de ontwerpakte ter goedkeuring voorgelegd aan de raad voor maatschappelijk welzijn van OCMW Hasselt voor de verkoop van lot 2 aan de aangelande, namelijk OCMW Zonhoven.
Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen
Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen
Bestuursdecreet van 7 december 2018
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt bijgevoegde ontwerpakte ter verkoop van lot 2 (Zonhoven AFD. 3, Sectie E, nr. 191/H-deel) gelegen te Klapstraat (Zonhoven) aan de aangelande, namelijk het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn (OCMW) Zonhoven, goed.
De verkoop zal geschieden zoals voorgesteld op het opmetings- en verdelingsplan opgesteld door landmeter-expert Bart Cleuren dd. 11/05/2021. Dit plan is opgenomen in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 71443-10432. Dit plan en de referte zijn tot op heden ongewijzigd gebleven.
De verkoop wordt toegestaan en aanvaard voor en mits de prijs van € 2.900,00.
De vergoeding bedongen in bovenstaande artikels omvat alle vergoedingen die aan de eigenaar kunnen toekomen wegens het vervreemden van het hierboven beschreven goed. Hij zal betaald worden door overschrijving op rekeningnummer van de eigenaar(s).
Het OCMW Hasselt ontving via OVAM een blanco bodemattest voor het betreffende kadastrale perceel.
Met deze verkoop wenst het OCMW Hasselt dan ook het algemeen nut te dienen, namelijk om de huidige inname van de grond door het OCMW Zonhoven te regulariseren.
De partijen verklaren van oordeel te zijn dat er geen noodzaak bestaat tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van deze akte. Zij ontslaan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie bij deze dan ook uitdrukkelijk tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving van deze akte.
Alle kosten, kosten en erelonen die betrekking hebben op deze akte zijn voor rekening van de koper.