OCMW Hasselt blijkt vandaag eigenaar te zijn van het perceel gelegen te Rentjens (Kortessem) en ten kadaster gekend Kortessem AFD. 1, Sectie C, nr. 19/A (grootte: 26a10ca). Het betreft een perceel met bestemming 'natuurgebied' (gewestplan Hasselt-Genk, goedgekeurd KB van 3 april 1979), en maakt in feite deel uit van een uitgestrekt natuur/landbouwgebied langs de grens met Diepenbeek en Kortessem, nabij de Houbrichtstraat.
Dit perceel is heden verpacht tot en met 30/11/2021.
Het perceel is gelegen in een VEN-gebied waardoor er een voorkooprecht in hoofde van de Vlaamse Landmaatschappij van toepassing is.
Er wordt voorgesteld om dit perceel openbaar te verkopen omdat:
- OCMW Hasselt vandaag geen intenties meer heeft gronden buiten Hasselt te bezitten.
- De pachter niet reageert op mogelijke interesse voor aankoop van dit perceel.
Weliswaar zal het voorkooprecht toch nog schriftelijk worden aangeboden als er een andere koper opduikt (cfr. 4 NOVEMBER 1969. - BURGERLIJK WETBOEK. - BOEK III - TITEL VIII - HOOFDSTUK II, Afdeling 3 : Regelsbetreffende de pacht in het bijzonder).
De instelprijs wordt bepaald door schattingsverslag dd. 23/08/2020 opgesteld door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen (dossier 308) en bedraagt €4.050,00.
Eerder keurde het college van burgemeester en schepenen goed dat de opdracht “Raamovereenkomst voor een online biedingsplatform voor de verkoop en de vererfpachting van onroerende goederen” wordt gegund aan de economisch meest voordelige regelmatige bieder (op basis van de beste prijskwaliteitsverhouding), zijnde COVAST - COOPERATIEF VAN VASTGOEDMAKELAARS VOOR DE BEGELEIDING VAN VASTGOEDTRANSACTIES VAN OVERHEDEN EN BIJZONDERE OPDRACHTGEVERS CVBA, Kortrijksesteenweg 1005 te 9000 Gent, tegen de opgegeven honoraria voor verkoop en voor vererfpachting van onroerende goederen (2020_CBS_03242). Tevens werd dit bij schrijven dd. 12/01/2021 bevestigd (tijdens de standstilltermijn van 15 kalenderdagen werd er geen vordering tot schorsing ingediend). De uitvoering van deze opdracht moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2020-0149-01 van 11 september 2020 (2020_CBS_02498).
Er wordt dan ook voorgesteld om COVAST cvba aan te stellen ter organisatie van deze openbare verkoop om zo de meest biedende kandidaat-koper op te leveren.
In de genoemde raamovereenkomst werd de volgende clausule opgenomen: "het verlijden van de akte zal steeds gebeuren door een notaris aangesteld door stad Hasselt". Deze notaris wordt belast met de opmaak van de authentieke verkoopakte. Er wordt voorgesteld om hiervoor notaris Ernst Van Soest (Koningin Astridlaan 57, 3500 Hasselt) aan te stellen. Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de koper.
Deze openbare verkoop geschiedt dan ook voor het algemeen nut.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018, Titel II, hfdst. 3
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
4 NOVEMBER 1969. - BURGERLIJK WETBOEK. - BOEK III - TITEL VIII - HOOFDSTUK II, Afdeling 3 : Regelsbetreffende de pacht in het bijzonder.
Met het in werking treden van het decreet lokaal bestuur werd het Openbaar Centrum van Maatschappelijk Welzijn Hasselt (afgekort OCMW) samengevoegd met de stad Hasselt. Dit maakt dat, ondanks het feit dat zowel het OCMW als stad Hasselt afzonderlijke rechtspersonen zijn, beiden instanties tot Groep Hasselt horen. Sindsdien is dienst Grondbeleid - Patrimonium niet alleen bevoegd voor beheer van stadspatrimonium, maar ook voor het patrimonium van OCMW Hasselt. Uit onderzoek blijkt dat OCMW Hasselt nog enkele gronden buiten grondgebied Hasselt in eigendom heeft.
Opbrengst (= verkoop onroerend goed)
MJP005619
Minimaal €4.050,00
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de openbare verkoop van het perceel gelegen te Rentjens (Kortessem) en ten kadaster gekend Kortessem AFD. 1, Sectie C, nr. 19/A, goed.
Bij de openbare verkoop is er recht van hoger bod mogelijk.
De instelprijs wordt bepaald door schattingsverslag dd. 23/08/2020 opgesteld door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen (dossier 308) en bedraagt €4.050,00.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt goed dat COVAST cvba de openbare verkoop organiseert met als doel de meest biedende kandidaat-koper op te leveren. De uitvoering van deze opdracht moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2020-0149-01 van 11 september 2020 (2020_CBS_02498).
De raad voor maatschappelijk welzijn machtigt het vast bureau om over te gaan tot het toewijzen van bovenvermeld goed indien de geboden prijs de minimumprijs bedraagt, zijnde een bedrag van €4.050,00.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de aanstelling van notaris Ernst Van Soest (Koningin Astridlaan 57, 3500 Hasselt) goed. Deze notaris wordt belast met de opmaak van de authentieke verkoopakte. Alle kosten die het verlijden en opmaken van de akte met zich meebrengt zijn ten laste van de koper.
De Algemene Administratie voor de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen om ambtshalve inschrijving te nemen om welke redenen het ook mag wezen.
Deze openbare verkoop geschiedt dan ook voor het algemeen nut.