Stad Hasselt behaalde reeds eerder de opgelegde minimale groei van sociale huurwoningen zoals in 2009 vastgelegd als bindend sociaal objectief (BSO) in het decreet Grond en Panden Beleid (DGPB). Na het bereiken van dit BSO werd in 2017 een eerste convenant afgesloten met de Vlaamse regering voor 56 extra sociale huurwoningen. Dit quota is nu opgebruikt. De VMSW deed een rondvraag bij de Vlaamse steden en gemeenten en de minister heeft de beschikbare Vlaamse middelen voor de periode 2020-2023 verdeeld tussen de gemeenten die in aanmerking komen voor een nieuw convenant. Het engagement van de minister wordt bekrachtigd in een convenant met de gemeenteraad.
De sociale huisvestingsmaatschappijen Hacosi en Cordium blijven opportuniteiten voor nieuwbouwprojecten onderzoeken. Enerzijds om het bestaand verouderd patrimonium te vervangen en anderzijds om netto te groeien in aantallen. De voorgestelde finaciering is gebaseerd op concrete projecten waarvoor er al ontwerpen zijn uitgewerkt en waarvan de realisatie binnen 3 jaar kan worden opgestart. Een aantal projecten staan on hold omwille van ontbrekende Vlaamse financiering en worden na het afsluiten van dit convenant heropgestart.
Het Decreet Grond- en pandenbeleid dat op 1 september 2009 in werking trad voorziet dat 14.767 woningen kunnen worden ingevuld via sociale woonbeleidconvenanten in gemeenten die reeds hun bindend sociaal objectief bereikten. Het Financieringsbesluit van 21 december 2012 regelt dat er voldoende middelen beschikbaar worden gesteld in de Vlaamse begroting om projecten op de projectenlijst te realiseren. Het Procedurebesluit van 14 juli 2017 regelt de planning, de programmatie en de realisatie van sociale woningen.
Het quota van 30 wooneenheden werd gebaseerd op een aantal projecten in ontwerp die reeds ver genoeg gevorderd zijn.
Concreet gaat het over de volgende projecten, allen van Hacosi:
- 9 grondgebonden woningen in Ekkelgaarden;
- de aankoop en afwerking van een casco ruimte aan de jeugdherberg voor 6 appartementen;
- 5 appartementen Genkersteenweg (CBO-procedure)
- 6 appartementen Runkstersteenweg (CBO-procedure)
- 4 appartementen Melkvoetstraat
Als er geen saldo meer is voor het verstrijken van de geldigheidsduur van het convenant, dan kan de stad een nieuw convenant afsluiten bij de eerstvolgende oproep. De stad kan geen twee convenanten tegelijkertijd lopende hebben.
Binnen het toegekende aantal kan de stad later zelf keuzes maken. Dit biedt de stad de mogelijkheid in te spelen op opportuniteiten die zich aanbieden tijdens de looptijd van het convenant.
De gemeenteraad keurt goed om een sociaal woonbeleidsconvenant af te sluiten met de Vlaamse regering waardoor er financiële middelen worden voorbehouden voor 30 bijkomende sociale huurwoningen. Dit convenant gaat in op 1 september 2020 voor een duur van 3 jaar.