Inkomst met betrekking tot concessievergoeding:
De concessievergoeding wordt bepaald in functie van het aantal m² van de terraszone en van de “categorie terras” per terrasdeel:
Concessievergoeding jaarlijks te indexeren volgens gezondheidsindex.
MJP001147
ARK: 2020/70601000
Het project Quartier Bleu dat in volle ontwikkeling is, is gelegen in het deelplan 1 Havenkwartier van RUP 217 Blauwe Boulevard West. In de woonzone die het dichtst bij het kanaal gelegen is, worden op het gelijkvloers een tiental horecazaken voorzien die grenzen aan de zone voor kade. Gelet op de ligging aan het water is het aangewezen dat deze horecazaken over een terras kunnen beschikken. Aangezien deze terrassen op het openbaar domein zullen gelegen zijn, zal de stad dat gedeelte van het openbaar domein in concessie geven aan nv Kanaalkom Retail. Deze concessieovereenkomst wordt voor goedkeuring voorgelegd.
De concessie wordt afgesloten met één partij, nl. nv Kanaalkom Retail die ook de terrasconstructies zal oprichten voor alle horecazaken gezamenlijk zodat de uniformiteit van de constructies gewaarborgd is. De nv zal de in concessie gegeven zones op haar beurt onderverhuren aan de uitbaters van de betreffende horecazaken.
De kade wordt verdeeld in drie zones: een groene zone palend aan de horecazaken, een blauwe zone gelegen aan de waterkant en een oranje zone palend aan de blauwe zone voor zitbanken/plantenbakken.
De terrasdelen in de groene zone en de blauwe zone mogen ingericht worden met zowel losse constructies als vaste constructies die zowel half overdekt als volledig overdekt zijn, of als winterpaviljoen worden ingericht, mits deze laatste constructie maximaal transparant is, onverminderd het bekomen van de vereiste vergunningen en toestemmingen. De vaste constructies moeten architecturaal een uniform geheel vormen. Enkel in de winterpaviljoenen mag verwarming voorzien worden.
De concessie wordt toegestaan voor een periode van 18 jaar die een aanvang neemt op de datum van de officiële openingen van het commercieel geheel van Quartier Bleu. Uiterlijk 1 jaar voor het einde van de concessie treden partijen in overleg met het oog op het afsluiten van een eventuele nieuwe concessie.
De concessievergoeding wordt bepaald in functie van het aantal m² van de terraszone en van de categorie terras. Voor half of volledig overdekte terrassen bedraagt de vergoeding 32 euro/m²/jaar en voor niet overdekte terrassen 19 euro/m²/jaar. Deze vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd. De concessie voor de oranje zone is kosteloos.
Alle kosten, belastingen, verzekeringen, herstellings- en onderhoudskosten,... zijn ten laste van de concessionaris. Enkel het onderhoud van de groenaanplanting in de oranje zone zal gebeuren door de stad. Daarom zal ook de keuze van de groenaanplanting voor goedkeuring aan de stad dienen te worden voorgelegd.
De verharding van de kade werd slechts afgewerkt tot funderingsniveau voor de blauwe zone omdat hierop vaste terrasconstructies met een eigen vloer zullen gelegd worden. Bij het einde van de concessie heeft de stad het recht om de afbraak van de vaste constructies te vorderen. In dat geval wordt de blauwe zone op kosten van de concessionaris afgewerkt met een verharding zoals elders gebruikt op de Blauwe Boulevard.
De gemeenteraad keurt de bijgevoegde concessieovereenkomst voor terrassen op de Blauwe Boulevard West tussen de stad en nv Kanaalkom Retail goed.