Aankoop onroerend goed (= uitgave)
GROND
MJP002153 (BE)
Het aankoopbedrag van € 7.980,00 (133m² x € 60/m²) en de aktekosten zijn voorzien in het budget.
De schatting ging uit van 100m² als aan te kopen zone. Echter, om de perceelsconfiguraties van de percelen logischer te maken, is het aangewezen iets meer oppervlakte aan te kopen (133m² in plaats van 100m²). Bijgevoegd aanbod is dan ook zo opgesteld geweest. De eenheidsprijs van het schattingsverslag blijft ongewijzigd wat maakt dat dit te verantwoorden is.
De uithoek van de pijpenkop straat Stadsheide bevindt zicht vandaag in een slechte staat. Tevens is er ook wateroverlast in deze hoek bij hevige regenval. Vandaag stelt zich de volgende opportuniteit: bij aangetekend schrijven dd. 24/10/2013 werd de vraag aan het college van burgemeester en schepenen gesteld om een deel toegangsweg te Stadsheide over te kopen. De achterliggende eigenaar van het perceel ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 2, Sectie A, nr. 248/N2 dient hiervoor steeds toegang te nemen over het perceel van de aanpalende buur, zijnde perceel ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 2, Sectie A, nr. 248/L2. Ondanks het feit dat deze erfdienstbaarheid (recht van doorgang-overgang) in de akte van deze particulieren werd opgenomen, respecteert de eigenaar van perceel 248/L2 deze erfdienstbaarheid niet altijd. Door dit toegangswegje aan te kopen kan de stad het algemeen nut dienen, namelijk: aanpassingen doen om wateroverlast tegen te gaan, het wegdek opwaarderen en desgewenst burenhinder een halt toe roepen.
De stad Hasselt wenst het algemeen nut te dienen. In de eerste plaats wenst de stad een oplossing te bieden voor de wateroverlast die telksens ontstaat bij hevige regenval. De dienst Wegen wenst dit te doen volgens bijgevoegd ontwerpplan. Dit ontwerpplan voorziet de verlenging van de oorspronkelijke gracht, de aanleg van een extra waterslikker. Bovendien kan terwijl de slechte staat van de wegenis aangepakt worden en dus ook een opwaardering van het wegdek gebeuren. De opwaardering van dit wegdek kan dan ook zo gebeuren dat het water vlot kan afvloeien richting de waterslikker.
Met deze aankoop wordt ook het "Rooilijnen- en onteigeningsplan - Industriezone II Stadsheide" dd.30/07/1993, vastgesteld bij Ministrieel Besluit dd. 03/08/1995, uitgevoerd. Dit plan legt op dat lot 2a uiteindelijk bij de openbare wegzate gevoegd dient te worden.
Tevens werd er hierop ook geanticipeerd bij de openbare verkoop (2017_GR_00278) van het voormalige foorkramersterrein (Hasselt Afdeling 2, Sectie A, nr. 248/A2). Er werd bewust een strook (zie gele aanduiding, perceel 243/A2, met grootte 44ca) uit de verkoop gelaten om zo de toegangsweg van de aanpalende percelen breed genoeg te houden voor het soort transport dat daar gebeurt.
Ten slotte biedt deze transactie een oplossing voor het reeds lang aanslepende dispuut tussen beide eigenaars.
In de zitting van 22 november 2018 (2018_CBS_04476) keurde het college van burgemeester en schepenen hiertoe reeds de opstart voor het dossier tot grondverwerving algemeen nut goed.
De verwerving geschiedt dan ook om reden van openbaar nut.
Via deze weg wordt alvast het aanbod tot aankoop van perceel 248/N2-deel goedkeuring voorgelegd. Dit aanbod werd bekomen op 4 augustus 2019 en blijft 9 maanden geldig. Dit aanbod wordt gesloten onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een verkoopcompromis tussen de stad Hasselt en de eigenaar van het perceel ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 2, Sectie A, nr. 248/L2-deel.
De gemeenteraad keurt het verwerven (aankoop) van het perceel ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 2, Sectie A, nr. 248/N2-deel goed. Huidige transactie gebeurt om reden van openbaar nut.
De eigenaar verklaart het genoemde goed zelf te gebruiken en stelt het bij eventuele verkoop ter beschikking van de koper, vrij van huur of pacht, van gebruik of bezetting.
De juiste afmetingen en oppervlakte van dit aanbod zal worden vastgelegd aan de hand van een opmetingsplan dat op last en kosten van de stad zal worden opgemaakt door een op het Tableau van de Federale Raden der landmeters-experten ingeschreven en erkend landmeter.
Stad Hasselt betaalt een vergoeding van 7.980,00 euro voor de aanschaf van het perceel ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 2, Sectie A, nr. 248/N2-deel conform het aanbod dat gedaan werd op 4 augustus 2019 en dat 9 maanden geldig blijft.
De vergoeding bedongen in bovenstaande artikel omvat alle vergoedingen die aan de eigenaar kunnen toekomen wegens het vervreemden van het hierboven beschreven goed. Hij zal betaald worden door overschrijving op rekeningnummer van de eigenaar.
Indien de koop tot stand komt, dan zal hij geschieden onder de gewone voorwaarden als naar rechte en bovendien onder de volgende bedingen:
De stad Hasselt heeft via OVAM een blanco bodemattest ontvangen.
Dit aanbod tot verkoop wordt gesloten onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een verkoopcompromis tussen de stad Hasselt en de eigenaar van het perceel ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 2, Sectie A, nr. 248/L2-deel.
Wanneer de koop voltrokken is, zal de koper de bijzondere voorwaarde, letterlijk overgenomen uit een akte verleden voor Cuppens, dienstdoende burgemeester van de stad Hasselt, op tien september negentienhonderd negentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op twee oktober daarna, boek 3564, nummer 2, overnemen: “Deze oppervlakte wordt, onder de opschortende voorwaarde dat door verdeling een deel van het aangrenzend perceel nummer 248/g, geen rechtstreekse toegang meer heeft naar de achtergelegen straat, Stadsheide genaamd, bezwaard met een erfdienstbaarheid van doorgang en doorvaart ten voordele van dit perceelgedeelte.”
Alle kosten van deze akten en van de eventuele toekomstige authentieke akten zijn ten laste van de stad Hasselt.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit.