Financiële implicatie tgv overname huurcontracten
Door de eigendomsoverdracht zal stad Hasselt de hoedanigheid van “verhuurder” overnemen.
De stad Hasselt bekomt een vergoeding van vzw “Tehuizen Voor Nazorg” ten bedrage van €1.750,00 per maand.
De stad Hasselt bekomt een vergoeding van vzw “SLIb” ten bedrage van €850,00 per maand.
Beide vergoedingen jaarlijks te indexeren volgens gezondheidsindex.
MJP001147
Kosten waterverbruik : MJP001139 / ARK 61130000 (BA)
Kosten elektriciteitsverbruik: MJP001137 / ARK 61100000 (BA)
Kosten gas: MJP001138 / ARK 61110000 (BA)
Onroerende voorheffing: MJP001145/ ARK 64010000 (BA)
Doorberekening aan de huurders:
Verbruik nutsvoorzieningen: MJP001135 / ARK 70601000 (BA)
Onroerende voorheffing: MJP001148 / ARK 70604000 (BA)
De gemeenteraad heeft in haar vergadering van 28 mei 2019 de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad en de familie Haumont betreffende de ontwikkeling van de Gelatinewijk goedgekeurd. Hierin werd een wederzijdse grondoverdracht met opleg overeengekomen. In deze samenwerkingsovereenkomst werd niets bepaald over de twee gebouwen die thans nog verhuurd worden door de familie, waarvan de huur dus wordt overgenomen door de stad. Deze regeling werd nu wel opgenomen in de akte opgemaakt door de afdeling Vastgoedtransacties.
Niet alle aspecten van de grondverhandeling werden in de samenwerkingsovereenkomst geregeld, meer bepaald de regeling betreffende een gedeelte gebouw dat voor het grootste deel wordt aangekocht door de stad (gebouw op lot 9), maar waarvan een klein deel op grond blijft staan die van de familie Haumont blijft en dus niet in de ruil is opgenomen. Dit gebouw is thans nog verhuurd aan de vzw Slib. Voor dit stukje gebouw wordt in de akte voorzien dat de familie Haumont een gebruiksrecht verleent aan de stad, waarna de stad de huurovereenkomst overneemt en zal opzeggen, zodat dit gebouw tegen uiterlijk 1 augustus 2021 afgebroken kan worden door de stad. De huurovereenkomst kan te allen tijde beëindigd worden mits een opzeg van zes maanden.
Het gebouw gelegen op lot 10 wat de stad volledig aankoopt, is thans verhuurd aan de vzw Tevona. Deze overeenkomst loopt reeds vanaf 1 april 2015 en kan na verloop van het zesde huurjaar, mits een vooropzeg van 6 maanden, beëindigd worden. Het is de bedoeling dat deze huurovereenkomst alleszins eindigt op 31 maart 2021.
Voor het overige werd in de akte opgenomen wat reeds in de goedgekeurde samenwerkingsovereenkomst bepaald werd.
De gemeenteraad keurt de bijgevoegde akte betreffende de reeds goedgekeurde wederzijdse eigendomsoverdracht door middel van een ruilovereenkomst met opleg, goed.
De gemeenteraad ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de authentieke akte betreffende de bovenvermelde wederzijdse eigendomsoverdracht.
De gemeenteraad keurt goed dat de huurovereenkomst met vzw Tevona, na het verlijden van de akte, wordt opgezegd om te eindigen op 31 maart 2021. De huurovereenkomst met vzw Slib zal tevens beëindigd worden mits een opzeg van 6 maanden.