Tennisclub VZW Excelsior had beroep kunnen doen op de borgstelling van de stad Hasselt (zie besluit 2020_GR_00022 dd. 29 januari 2020). Zij maakten de keuze om hier geen beroep op te doen omwille van tijdsgerelateerde redenen.
De VZW kiest voor een ietwat duurdere maar snellere optie om de financiële lening te bekomen met als gevolg dat er een hypotheek genomen dient te worden op het onroerend goed.
De geraamde kosten voor de renovatiewerken zal € 211.875,55 (exclusief supplementen en exclusief BTW) bedragen.
De looptijd van de financiële lening en de hypotheekbezwaring zal het einde van het opstalrecht, namelijk 13/06/2044, niet overschrijden.
Aanvraag via tennisclub VZW Excelsior dd. 15/05/2020 voor de toestemming tot hypotheekbezwaring op het onroerend goed gelegen te Oude Kuringerbaan 127 of beter gekend ten kadaster, Hasselt, 7e Afdeling, Sectie G, perceelnummer 651/K.
Op 14 juni 1994 gaat de stad Hasselt een opstalrecht aan met VZW Excelsior Tennisclub voor de oprichting van een tennishal voor vier overdekte tennisbanen en de inrichting van een clubhuis. Het opstalrecht wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar.
Tennisclub VZW Excelsior wenst renovatiewerken uit te voeren aan het bestaande clubhuis wat verouderd is.
De motivatie van de VZW luidt als volgt: "Renovatie is wel dringend nodig omdat de bestaande installaties sterk verouderd en versleten waren. De vorige uitbaters hadden zelf her en der veranderingen aangebracht met een onsamenhangend geheel als gevolg. Voorts dienen we ook aanpassingen te doen in verband met de huidige wetgeving en veiligheid in een horecazaak. Om deze renovatiewerken te financieren wilt de VZW beroep doen op een hypothecaire lening bij een financiële insteling."
Akte recht van opstal dd. 14/06/1994 door stad Hasselt aan VZW Excelsior tennisclub van het onbebouwd perceel gelegen te Oude Kuringerbaan 127, 3500 Hasselt. In deze authentieke akte werden er bijzondere voorwaarden opgelegd aan de kopers:
“Artikel 8 - Rechten
De opstalhouder kan zijn recht van opstal slechts vervreemden en met hypotheek bezwaren mits schriftelijke toestemming van de gemeenteraad en kennisgeving aan de Hogere Overheid.
De financiële hypotheekbezwaring zal een duurtijd van 10 jaar hebben. De einddatum van het opstalrecht, namelijk 13/06/2044, zal dus niet overschreden worden.
Na het bekomen van de toestemming tot hypotheekbezwaring zal de VZW een aanvraag doen bij de financiële instelling.
De gemeenteraad keurt de aanvraag voor het verlenen van een hypotheekbezwaring aan Tennisclub VZW Excelsior goed. De bezwaring van hypotheek zal gevestigd worden op het onroerend goed gelegen te Oude Kuringerbaan 127 of beter gekend ten kadaster, Hasselt, 7e Afdeling, Sectie G, perceelnummer 651/K.
De financiële hypotheekbezwaring zal een duurtijd van 10 jaar hebben. De einddatum van het opstalrecht, namelijk 13/06/2044, zal dus niet overschreden worden.