2020_GR_00091 - TT-center - Overdracht erfpachtrecht - Goedkeuren

Erfpachtvergoeding (=inkomst)

Deze zal voortaan betaald worden door Growners nv, met maatschappelijke zetel te 1380 Lasne, Chaussée de Louvain 431F, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen met ondernemingsnummer 0860.002.790 (RPR Waals-Brabant) en/of één of meerdere van haar dochtervennootschappen. Growners nv verbindt zich ertoe om alle verplichtingen van TT Immo nv onder de voormelde erfpachtakten over te nemen en na te leven.

TT Immo nv heeft vandaag geen betalingsachterstand.

Bij notariële erfpachtakte van 9 januari 1992 verleende de stad Hasselt aan Projectontwikkelingsmaatschappij Immo NV een erfpachtrecht met betrekking tot het TT-Center te Hasselt. Bij notariële akte van 31 december 2002 werd het erfpachtrecht overgedragen aan TT Immo nv, met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Hendrik Van Veldekesingel 150/45, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen met ondernemingsnummer 0479.158.917. TT Immo nv (thans in vereffening) wenst over te gaan tot overdracht van het erfpachtrecht aan Growners nv, met maatschappelijke zetel te 1380 Lasne, Chaussée de Louvain 431F, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen met ondernemingsnummer 0860.002.790 (RPR Waals-Brabant) en/of één of meerdere van haar dochtervennootschappen.

Bij aangetekend schrijven dd. 30 maart 2020 vraagt TT Immo nv de toestemming om haar erfpachtrecht over te dragen aan Growners nv. Tevens verzond ook Growners nv op 30 maart 2020 een aangetekend schrijven met dezelfde vraag, alsook de schriftelijke bevestiging dat Growners nv zich ertoe verbindt om alle verplichtingen van TT Immo nv onder de voormelde erfpachtakten over te nemen en na te leven en, voor zover Growners nv één of meerdere van haar dochtervennootschappen zou aanduiden om het erfpachtrecht geheel of gedeeltelijk over te nemen, dat die dochtervennootschap(pen) alle verplichtingen onder voormelde erfpachtakten (zal) zullen overnemen.

De vraag tot overdracht is een gevolg van het feit dat dd. 01/02/2017 de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de nv TT Immo besliste om tot vereffening van deze vennootschap over te gaan. Hierdoor werd toen cvba KPMG Bedrijfsrevisoren aangesteld als vereffenaar van de vennootschap.

Enerzijds, op 31/07/2017 bekwam de stad Hasselt juridisch advies bij Advocatenkantoor Orys. Anderzijds, tevens op aanraden van het juridisch advies, verzond de stad Hasselt op 26/09/2017 een schrijven naar de vereffenaar - KPMG Bedrijfsrevisoren - om er op te wijzen dat bij een eventuele overdracht van het erfpachtrecht een voorafgaand schriftelijk akkoord noodzakelijk is van de stad Hasselt. Bovendien werd er in dit schrijven ook op gewezen dat de overdracht slechts mogelijk is indien de overnemende partij zich ertoe verbindt alle verbintenissen en verplichtingen die in de erfpachtovereenkomsten voorkomen, over te nemen en na te leven, inclusief de voorziene bankwaarborg. Ook werd er vermeld dat TT Immo nv bij een eventuele overdracht op basis van de erfpachtovereenkomst overigens hoofdelijk borg dient te staan voor de goede uitvoering van de uit de oorspronkelijke erfpacht voortvloeiende verplichtingen.

Overeenkomstig artikel 12 van de notariële erfpachtakte van 9 januari 1992 en artikel 14 van de notariële erfpachtakte van 1 juni 2004 wordt dan ook via deze weg de goedkeuring van de gemeenteraad voor overdracht van het erfpachtrecht gevraagd.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018, Titel II, hfdst. 3
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.