Aankoop onroerend goed (=uitgave)
Bedrag van €175.000 voorzien op MJP002153 (BE).
Aktekosten kunnen geboekt worden op MJP001144 (BA).
De stad Hasselt en enkele KMO-ontwikkelaars wensen elk afzonderlijk een ontwikkelingsproject te realiseren in het gebied gelegen te Hasselt, 8ste afdeling, sectie D, genaamd 'Sint Jans Beek Veld'. De KMO-ontwikkelaars beogen de realisatie van een KMO-project daar waar stad Hasselt de realisatie van een recreatieproject vooropstelt, dit conform het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt-Genk. Eerder keurde de gemeenteraad twee samenwerkingsovereenkomsten goed ter realisatie van de beoogde KMO-zone (2019_GR_00252 en 2020_GR_00001)
Eerder goedgekeurde samenwerkingsovereenkomsten regelden onder andere de grondoverdrachten tussen partijen nodig en aanleg van gemeenschappelijke openbare infrastructuur (hoofdontsluiting en -parking, fietspad en busverbinding, nutscabine en bufferbekken, rotonde en fietspad inclusief de daar onder gelegen riolering en nutsleidingen) die dienstig is voor de projecten van alle partijen. Ook werden enkele grondoverdrachten geregeld tussen partijen ter realisatie van de recreatiezone die de stad nodig heeft.
Ter realisatie van de recreatiezone werd het meest zuidelijk gelegen sportterrein ontworpen deels op stadseigendom, deels op particuliere eigendom. Dit terrein kan echter niet gerealiseerd worden tot het particuliere perceel ten kadaster gekend Hasselt AFD. 8, Sectie D, nr. 431/B is verworven. Onderhandelingen hebben ertoe geleid dat op 14/02/2020 een aanbod tot aankoop werd bekomen.
Bovendien wordt met deze aankoop het structureel tekort aan recreatiezone in Hasselt opgevangen.
Via deze weg wordt het betreffende aanbod tot verkoop ter goedkeuring voorgelegd. Bedrag conform het opgestelde schattingsverslag dd. 26/08/2018 door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen (dossier 195).
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018, Titel II, hfdst. 3
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
De gemeenteraad keurt het aanbod tot verkoop voor het perceel ten kadaster gekend Hasselt AFD. 8, Sectie D, nr. 431/B goed. Huidige transactie gebeurt om reden van openbaar nut, namelijk ter uitvoering van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk.
De eigenaar verklaart dat het goed niet verhuurd of verpacht is en stelt ze bij eventuele verkoop ter beschikking van de stad, vrij van huur of pacht, van gebruik of bezetting.
Stad Hasselt betaalt een vergoeding van 175.000 euro voor de aanschaf van het perceel ten kadaster gekend Hasselt AFD. 8, Sectie D, nr. 431/B conform het aanbod dat gedaan werd op 14/02/2020 en dat 9 maanden geldig blijft.
De vergoeding bedongen in bovenstaande artikels omvat alle vergoedingen die aan de eigenaar kunnen toekomen wegens het vervreemden van het hierboven beschreven goed. Hij zal betaald worden door overschrijving op rekeningnummer van de eigenaar.
Indien de koop tot stand komt, dan zal hij geschieden onder de gewone voorwaarden als naar rechte en bovendien onder de volgende bedingen:
- De vergoeding zal betaald worden na registratie en overschrijving der koopakte.
- Er zal bedongen worden dat de prijs binnen drie maanden te rekenen van de datum van de koopakte betaalbaar is.
- De eigenaar zal de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ontslaan van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de koopakte.
- De stad zal de volle eigendom van het goed hebben vanaf het tot stand komen van de koop en in het genot ervan treden na de volledige betaling van de hiervoor vernoemde koopsom.
- De stad zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard welke betrekking hebben op het vernoemde goed te zijnen laste nemen vanaf één januari volgend op het tot stand komen van de koop.
De eigenaar mag het goed verder kosteloos blijven gebruiken tot de stad het effectief nodig heeft voor de verwezenlijking van voornoemd doel van openbaar nut.
De stad Hasselt heeft via OVAM voor dit perceel een blanco bodemattest ontvangen.
Alle kosten van deze akten en van de eventuele toekomstige authentieke akten zijn ten laste van de stad Hasselt.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit.