Aankoop onroerend goed (= uitgave)
GROND
Actienummer: 2019170114
Ramingnummer: 20191700207
Budgetcode: 2019/2201000/1/0050/01
Het aankoopbedrag van € 745.000,00 en de aktekosten zijn voorzien in het budget.
GEBOUW
Actienummer: 2019170114
Ramingnummer: 20191700208
Budgetcode: 2019/221000/1/0050/01
Het aankoopbedrag van € 45.000,00 is voorzien in het budget.
Overname huurovereenkomsten (=inkomst)
Actienummer: 2019140305
Ramingnummer: 20191400978
Budgetcode: 2019/7060100/1/0050/01
De huuropbrengst voor het pand te Heerstraat 87 bedraagt maandelijks €470,00 of jaarlijks €5.640,00 (basisvergoeding), jaarlijks te indexeren volgens gezondheidsindex.
De huuropbrengst voor het pand te Heerstraat 89 bedraagt maandelijks €700,00 of jaarlijks €8.400,00 (basisvergoeding), jaarlijks te indexeren volgens gezondheidsindex.
Op 26 oktober 2017 kreeg de dienst grondbeleid de vraag van een particulier of de stad Hasselt niet geïnteresseerd is in de aankoop van enkele percelen gelegen te Heerstraat, 3500 Hasselt. Het betrof de percelen ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 13, Sectie E, nummers 247/F en 246/C. Tijdens de onderhandelingen werd ook de vraag gesteld of de stad niet geïnteresseerd was om bijkomend ook de voorliggende percelen te verwerven, zijnde de percelen ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 13, Sectie E, nummers 247/E, 247/D en 247/K.
Er zijn verschillende motieven om over te gaan tot de aankoop van deze percelen:
In de zitting van 7 december 2017 (2017_CBS_04776) en 6 december 2018 (2018_CBS_04674) keurde het college van burgemeester en schepenen de opstart voor het dossier tot grondverwerving van zowel de achterliggende als de voorliggende gronden, goed. Bij deze besluiten werden de visie en bijkomende motieven van de dienst Planning gedetailleerd uitgelegd om in te gaan op het aanbod van deze particulier.
De verwerving geschiedt dan ook om reden van openbaar nut, namelijk voor de herlokalisatie van de school, nieuwbouw TTC, sporthal, KSA, aanvullend woonaanbod,...
Via deze weg wordt het aanbod tot aankoop van de gronden ter goedkeuring voorgelegd. Dit aanbod werd bekomen op 11 juli 2019, door de vertegenwoordiger van de stad, zijnde landmeter-expert Jean-Pierre Leenen. Met deze aankoop zal de stad Hasselt de huurcontracten afgesloten voor de woningen te Heerstraat 87 en 89 overnemen. Het bestaande wegje op perceel 246/C, gelegen tussen de woningen te Heerstraat 89 en 91, maakt geen deel uit van dit aanbod. Hierdoor kan de particulier (ook eigenaar van Heerstraat 91) dit blijven gebruiken om de achterkant van huisnummer 91 te bereiken.
Kredieten worden voorzien via aanpassing raming
De gemeenteraad keurt het verwerven (aankoop) van het perceel ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 13, Sectie E, nrs. 247/F, 247/E, 247/D, 247/K en 246/C-deel goed. Huidige transactie gebeurt om reden van openbaar nut, namelijk voor de herlokalisatie van de school, nieuwbouw TTC, sporthal, KSA, aanvullend woonaanbod,...
De eigenaar verklaart dat de goederen op percelen 247/K, 247/D en 247/E (Heerstraat 87 en 89) verhuurd zijn. Bij eventuele verkoop zal de stad de goederen in deze toestand overnemen en zelf met de huurders/bewoners onderhandelingen voeren betreffende het verder zetten van de huur of het vrij maken van de goederen.
De juiste afmetingen en oppervlakte van dit aanbod en zo ook het te verkopen deel van perceel 246/C zal worden vastgelegd aan de hand van een opmetingsplan dat op last en kosten van de stad zal worden opgemaakt door een op het Tableau van de Federale Raden der landmeters-experten ingeschreven en erkend landmeter.
Stad Hasselt betaalt een vergoeding van 790.000 euro voor de aanschaf van het perceel ten kadaster gekend Hasselt Afdeling 13, Sectie E, nrs. 247/F, 247/E, 247/D, 247/K en 246/C-deel conform het aanbod dat gedaan werd op 11 juli 2019 en dat 6 maanden geldig blijft.
De vergoeding bedongen in bovenstaande artikel omvat alle vergoedingen die aan de eigenaar kunnen toekomen wegens het vervreemden van het hierboven beschreven goed. Hij zal betaald worden door overschrijving op rekeningnummer van de eigenaar.
Indien de koop tot stand komt, dan zal hij geschieden onder de gewone voorwaarden als naar rechte en bovendien onder de volgende bedingen:
De stad Hasselt heeft via OVAM blanco bodemattesten ontvangen.
Alle kosten van deze akten en van de eventuele toekomstige authentieke akten zijn ten laste van de stad Hasselt.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de verdere uitvoering van dit besluit.