De bestaande stedenbouwkundige verordening tot regeling van de bijdrage in de kosten voor buitengewone infrastructuurwerken ter inrichting van het openbaar domein (of de korte naam: Kosten openbaar domein BPA Blauwe Boulevard) is enkel van toepassing binnen de grenzen van het BPA 13 'Blauwe Boulevard Hasselt'. Naar aanleiding van de opmaak van de RUP's Blauwe Boulevard Oost en West, dringt de opmaak van een nieuwe stedenbouwkundige verordening zich op aangezien het bovenvermelde BPA door de goedkeuring van deze nieuwe RUP's wordt opgeheven.
Het college van burgemeester en schepenen heeft in haar vergadering van 13 december 2018 het ontwerp van de nieuwe stedenbouwkundige verordening goedgekeurd. Dit ontwerp werd voor advies voorgelegd aan het departement, de deputatie en de Gecoro. De drie instanties hebben hun advies verleend. Het ontwerp werd tevens onderworpen aan een openbaar onderzoek dat liep van 25 maart tot en met 23 april 2019. Er werden twee bezwaren ingediend. Naar aanleiding van de ontvangen adviezen, werd de tekst van de stedenbouwkundige verordening nog aangepast. De volgende stap in de procedure is de definitieve vaststelling van de stedenbouwkundige verordening door de gemeenteraad.
Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden twee bezwaren ingediend. Eén bezwaar had geen betrekking op het voorwerp van het openbaar onderzoek, doch enkel op de stedenbouwkundige voorschriften van de betreffende RUP's. Het andere bezwaar betreft louter opportuniteitskritiek op de aanwending van de inkomsten die gegenereerd worden uit deze verordening, zodat deze bezwaren geen aanleiding geven tot enige aanpassing.
Het werd wel nodig geacht de tekst van de verordening aan te passen naar aanleiding van de adviezen van de deputatie en de Gecoro. Aangezien het RUP Blauwe Boulevard Noord nog niet in opmaak is en de inhoud hiervan nog niet gekend is, zal het RUP Blauwe Boulevard Noord uit het toepassingsgebied van de verordening gehouden worden. De passage dat voor een vergunning voor een functiewijziging ook een verplichte bijdrage verschuldigd was in verhouding met de bijkomend gecreëerde oppervlakte, werd verwijderd aangezien het een bijdrage betreft voor de kosten van de inrichting van het openbaar domein zodat deze invordering ergens eindig moet zijn. De verplichte bijdrage is bijgevolg enkel verschuldigd op de vergunning voor nieuwbouwprojecten. Op aanraden van zowel de Gecoro als de deputatie, wordt er een indexeringsformule toegevoegd zodat het bedrag van de bijdrage per functiecategorie jaarlijks geïndexeerd zal worden. De verantwoording voor het opleggen van deze financiële last is gebaseerd op de opwaardering van het gebied rond de Hasseltse kanaalkom door de gewestplanwijziging tot stedelijk ontwikkelingsgebied. Voor het woongebied langs de Kempische Steenweg gelegen in het RUP Blauwe Boulevard Oost gebeurde er geen gewestplanwijziging aangezien dit reeds oorspronkelijk woongebied was. Dit woongebied, dat reeds volledig bebouwd is, meer bepaald Woonzone 1 (w1-w6) in het deelplan Oostoever Kempische Steenweg en Woonzone 1 (w7) in het deelplan Slachthuiswijk, wordt om deze reden uit het toepassingsgebied uitgesloten. Met deze uitsluiting en de uitsluiting van RUP Blauwe Boulevard Noord wordt ook tegemoet gekomen aan de opmerking van de deputatie met betrekking tot de motivering in de toelichtingsnota.
De zoals hierboven uiteengezette aangepaste stedenbouwkundige verordening wordt voor definitieve vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.
art. 2.3.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
art. 1 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2017 houdende regeling van het openbaar onderzoek over stedenbouwkundige verordeningen
De gemeenteraad keurt de definiteve vaststelling van de bijgevoegde stedenbouwkundige verordening betreffende de bijdrage in de inrichtingskosten van het openbaar domein 'RUP's Blauwe Boulevard Oost en West' goed.