2019_GR_00019 - Machtiging verhuur industriegebouw - bvba De Reisduif Invest aan bvba Dog Food - Schoonwinkelstraat 9 - Goedkeuren

Aanvraag voor een machtiging verhuur voor de verhuur van het industriegebouw, gelegen te Sint-Lambrechts-Herk, Schoonwinkelstraat 9, op het perceel gelegen te Hasselt, 10e Afdeling Sie C nr. 111/K, aan bvba Dog Food.

Akte verkoop d.d. 28 november 1997 door Stad Hasselt aan bvba Astra-Co van het onbebouwde perceel. In deze authentieke akte werden er enkele urbanistische en bijzondere voorwaarden opgelegd aan de kopers:

Punt 1: Bestemming: voormelde vennootschap zal op het terrein alleen gebouwen oprichten die direct of indirect verband houden met de functie van vleesbewerking, zoals deze vermeld zijn in de milieuvergunning of de melding aan het Stadsbestuur. Op de terreinen of in de gebouwen mogen slechts andere activiteiten plaatsvinden na schriftelijke en voorafgaandelijke toestemming van het Stadsbestuur. Deze wijziging dient eveneens ter kennis te worden gebracht aan de POM Limburg.

Punt 6: Conciërgewoning: ....
Voormelde vennootschap erkent uitdrukkelijk dat de bedrijfsgebouwen en de woning één geheel uitmaken en nooit afzonderlijk voor uitbating of bewoning kunnen verkocht, verhuurd of in gebruik gegeven worden.
Indien niet aan deze voorwaarden voldaan wordt, is voormelde vennootschap een schadevergoeding verschuldigd van 500 euro per overschrijdende vierkante meter en per jaar. Deze som wordt aangepast aan de schommelingen van het indexcijfer van de consumptiegoederen. De schadevergoeding is verschuldigd indien voormelde vennootschap zich niet in regel gesteld heeft, vanaf de 31ste dag na de ingebrekestelling.

Punt 7: Detailhandel: Detailhandel en het met dat doel inrichten van een toonzaal toegankelijk voor het publiek zijn niet toegestaan. Indien deze bepaling niet wordt nageleefd is de voormelde vennootschap een boete verschuldigd van 375 euro per dag. Deze som wordt aangepast aan de schommelingen van het indexcijfer van de consumptiegoederen. De schadevergoeding is verschuldigd indien voormelde vennootschap zich niet in regel gesteld heeft, vanaf de 31ste dag na de ingebrekestelling.

Punt 8: Vervreemding: Voormelde vennootschap, bedingend zowel voor zichzelf als voor haar rechthebbende en rechtverkrijgende, ontzegt zich het recht om zonder voorafgaandelijke en schriftelijke toestemming van de Stad, het hierbij verkregen onroerend goed en de erop gebrachte gebouwen en installatie, geheel of gedeeltelijk aan een derde in eigendom over te dragen, te verhuren of er een derde enig gebruiksrecht of zakelijk recht op te verlenen. Het vestigen van een hypotheek of de belofte tot hypotheekvestiging, wordt voor de interpretatie van deze akte, niet beschouwd als een vervreemding.
In ieder geval verplicht voormelde vennootschap zich, bedingend voor zichzelf, haar rechthebbende en haar rechtverkrijgende, om aan die derde kennis te geven van de algemene en bijzondere verkoopsvoorwaarden, deze in de akte van verkoop, verhuur, gebruik, ..., in extenso in te lassen en die derde, die zich zal moeten verbinden voor zichzelf, zijn rechthebbende en zijn rechtverkrijgende, de verbintenis te doen aangaan alle verplichtingen die hierin vervat zijn na te komen. Afwijkingen van deze paragraaf zijn enkel mogelijk na een uitdrukkelijke en schriftelijke goedkeuring van de Stad Hasselt.

In vergadering van de gemeenteraad van 26.04.2016 werd er een machtiging verkoop verleend aan de bvba Astra-Co om dit goed door te verkopen aan de bvba De Reisduif Invest.

Aanvraag voor een machtiging verhuur door de bvba De Reisduif Invest voor de verhuur van het industriegebouw, gelegen te Sint-Lambrechts-Herk, Schoonwinkelstraat 9, op het perceel gelegen te Hasselt, 10e Afdeling Sie C nr. 111/K, aan bvba Dog Food, Schoonwinkelstraat 9 te 3500 Hasselt.

Advies dienst RO: 'Positief'

Advies dienst Economie: ' Het betreft een KMO actief in de vleesverwerking. Er is geen wijziging van type activiteiten. De activiteit is bovendien toegelaten in KMO-zone. Advies: gunstig . '