A.C. Winterthur:
Geraamde inkomst: (minimaal) 5.500.000,00 euro
Normaal gezien gaan de kosten voor de stad in zijn totaliteit gedekt zijn door het forfait ten laste van de koper. In geval er toch een uitgave zou zijn, kan deze geboekt worden op onderstaande:
Sinds de verhuis van de stadsdiensten naar het nieuwe stadskantoor staat het onroerend goed A.C. Winterthur leeg. Gezien de eigen stadsdiensten geen nood meer hebben aan dit gebouw wenst de stad het openbaar te verkopen. Hiertoe keurde het college van burgemeester en schepenen in de zitting van 6 september 2018 (2018_CBS_03221) het akkoord tot opstart dossier en aanstelling notaris, goed.
Het A.C. Winterthur betreft een burelenclomplex in twee delen, waarvan één deel gelegen is aan de Thonisselaan 20-26 en het andere aan de Burgemeester Bollenstraat 13 - 15. Het is gekadastreerd onder Hasselt 7de afdeling, sectie G, nr. 475/T. Het kantoor werd gebouwd in 1993. De totale perceelsoppervlakte bedraagt circa 13a 10ca. Tussen de twee delen is een binnentuin gelegen. De delen zijn op de 1ste verdieping met elkaar verbonden met twee glazen wandelgangen. In de ondergrond is één grote parkeergarage over de oppervlakte van het hele perceel. Volgens het gewestplan Hasselt-Genk, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van 3 april 1979, is het perceel volledig gelegen in een woongebied. Momenteel wordt het volledige gelijkvloers verhuurd aan de N.V. Europabank en een deel van de eerste verdieping aan Syntra. Deze contracten worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Tevens werd op 31/12/2013 een energieprestatiecertificaat opgemaakt voor dit gebouw waarbij een energiescore van 181.69 kWh/m² werd toegekend. Dit certificaat is 10 jaar geldig. Ter vergelijking: het kengetal van een vergelijkbaar gebouw bedraagt 281.00 kWh/m².
Er wordt voorgesteld om de openbare verkoop online te organiseren, met name via www.biddit.be. Tegenwoordig worden als maar meer onroerende goederen online te koop aangeboden, door dit pand ook online aan te bieden wordt gepoogd een nog groter publiek aan te trekken. Dit maakt dan ook dat de verkoopsvoorwaarden op deze online verkoop zijn afgestemd.
De gemeenteraad keurt de prijs en voorwaarden volgens bijgevoegde ontwerpakte voor de verkoop van het onroerend goed, administratief centrum (AC) Winterthur, gelegen te Thonisselaan 20-26 / Burgemeester Bollenstraat 13 - 15, 3500 Hasselt, goed. De koop wordt pas gesloten als de instelprijs zoals vermeld bij artikel 3 wordt geboden.
De openbare verkoop wordt online georganiseerd, met name via www.biddit.be. Dit maakt dan ook dat de verkoopsvoorwaarden op deze online verkoop zijn afgestemd.
Instelprijs
Gebaseerd op het schattingsverslag dd. 13 juli 2018 opgesteld door landmeter-expert Jean-Pierre Leenen, werd de instelprijs bepaald op vijf miljoen vijfhonderd vijfenvijftigduizend euro (€ 5.555.000). De eerste bieder die bij aanvang van de biedingen een bedrag gelijk of hoger dan de instelprijs biedt, krijgt een premie van één procent (1%) berekend op zijn eerste bod, op voorwaarde dat het goed definitief aan hem wordt toegewezen en mits hij aan alle verkoopsvoorwaarden voldoet.
Minimumbod
Het minimumbod bedraagt vijfduizend euro. Dit betekent dat er met minstens vijfduizend euro of een veelvoud hiervan moet geboden worden, en dat lagere biedingen niet aanvaard worden.
Aanvang en sluiting van de biedingen
Dag en uur ondertekening PV van toewijzing
Het proces-verbaal van toewijzing zal, na de aanvaarding van het hoogst weerhouden bod door de verkoper en behoudens andersluidende instructies van ondergetekende notaris, ondertekend worden op het stadhuis 't Scheep te 3500 Hasselt, Limburgplein 1 op maandag 28 oktober 2019 om 17 uur.
Bezoeken
Het goed zal door de kandidaat-kopers kunnen bezocht worden op:
Geen toewijzing onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een financiering
De partijen worden erover ingelicht dat voor deze verkoop geen mogelijkheid voor de koper bestaat om een opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een financiering op te nemen. De toewijzing onder opschortende voorwaarden van het verkrijgen van een krediet wordt dus uitdrukkelijk uitgesloten.
Voorwaarden en algemene verkoopsvoorwaarden volgens bijgevoegde ontwerpakte.
Alle kosten met betrekking tot de openbare verkoop zijn ten laste van de koper(s), zo ook de notariskosten. De koper betaalt geen kosten voor het gebruik van Biddit.
Het college van burgemeester en schepenen keurde in de zitting van 6 september 2018 (2018_CBS_03221) de aanstelling van notaris Phil Vanhaeren (Maastrichterstraat 102) goed. Deze zal de notariële akte verlijden en de bijhorende verkoop daartoe opvolgen en afhandelen.
De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen om: